Kaufpreis 365.000 €
22926 Ahrensburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Baugrundstück, welches sich in guter Lage von Ahrensburg befindet, mit einer Gesamtgröße von ca. 800 m² verläuft rechteckig im Zuschnitt in Nordausrichtung. Das Grundstück weist Maße von ca. 14 m x ca. 57 m auf und ist mit einem kleinen charmanten Einfamilienhaus aus dem Jahr 1957 bebaut. Das Haus (ca. 71 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, vollständig unterkellert) war bis Ende September 2021 vermietet, ist aber aus unserer Sicht nicht erhaltenswert und wird daher als Abrissobjekt deklariert. Die lang gezogene Grundstücksform bietet Ihnen den ganzen Tag über mehrere Plätze im Gartenbereich, auf denen Sie ungehindert die Sonnenstunden des Tages genießen können. Die nördliche Grundstücksgrenze endet an einem idyllischen Spazierweg, den Sie dank einer kleinen Pforte für entspannte Spaziergänge im Grünen direkt erreichen können.Einen Bebauungsplan, der maßgeblich für die Bebauung ist, gibt es für dieses Grundstück nicht. Eine Neubebauung müsste sich an § 34 BauGB orientieren. Art und Maß der baulichen Nutzung müssten sich dementsprechend in die Nachbarschaft einpassen, die zum großen Teil aus eingeschossigen Einzelhäusern mit bis zu zwei Wohneinheiten besteht.Gern zeigen wir Ihnen dieses Grundstück bei einem persönlichen Termin vor Ort und stehen mit weiteren Informationen zur Verfügung!
