Kaufpreis 780.000 €
22145 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Baugrundstück mit Altbestand bietet eine hervorragende Gelegenheit zur Objektentwicklung in einer ruhigen Wohnlage. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 1095 m² bietet es ausreichend Platz für kreative Bauprojekte. Der bestehende Altbau kann entweder renoviert oder durch einen Neubau ersetzt werden, um den individuellen Vorstellungen gerecht zu werden.Für einen Neubau findet die BauVNO 2017 Anwendung nach dem B-Plan Rahlstedt 78-Volksdorf 25 Jahr 1982, 1. Änderung aus 2024.In der vorgegebene Baugrenze von 15 m sind Einzelhäuser mit einer Geschossflächenzahl 1 und höchstens zwei Wohneinheiten möglich.Die maximale Baugrundfläche BGF bemisst ca. 490 m² bei einer gesamt Wohnfläche WoFl von max. ca. 380m².Der Altbestand ist aus dem Baujahr 1971 und wurde 2010 teilrenoviert.Das Grundstück liegt in einer ruhigen und grünen Umgebung, die Privatsphäre und eine angenehme Wohnatmosphäre gewährleistet. Die vorhandene Bebauung fügt sich harmonisch in die natürliche Umgebung ein und bietet Potenzial für eine moderne und zeitgemäße Neugestaltung.Das Grundstück erstreckt sich über beeindruckende ca. 1095 m² und bietet nicht nur ausreichend Parkmöglichkeiten, sondern auch Raum für Erweiterungen oder die Gestaltung eines ansprechenden Außenbereichs.Mit einem Kaufpreis von 780.000 € stellt dieses Grundstück eine wertvolle Investition dar, die sowohl durch ihre Lage als auch durch ihre Struktur überzeugt. Eine Kombination aus großzügigem Raumangebot, vielseitiger Nutzungsmöglichkeit und der Möglichkeit zur Wertsteigerung durch moderne Bebauung macht dieses Grundstück zu einer idealen Wahl für zukunftsorientierte Investoren.
