Kaufpreis 369.000 €
Zimmer 6
28757 Bremen
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger und zugleich zentraler Lage von Bremen-Vegesack erwartet Sie dieses hochwertig modernisierte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in der beliebten Straße "In den Wellen". Das Haus verbindet klassischen norddeutschen Klinker-Charme mit moderner Ausstattung und bietet flexible Wohnmöglichkeiten für Familien oder Mehrgenerationen.Auf insgesamt ca. 206 m² Wohn- und Nutzfläche stehen Ihnen ein großzügiger Hauptwohnbereich mit ca. 122 m² Wohnfläche sowie zusätzlichen 20 m² Nutzfläche und eine separate Einliegerwohnung mit ca. 41 m² zur Verfügung.Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, alle Wohneinheiten zu einem einzigen Wohnbereich zu verbinden. So entsteht ein zusammenhängendes Einfamilienhaus mit ca. 160 m² reiner Wohnfläche und bis zu 8 Zimmern - ideal für große Familien, die viel Platz wünschen, oder für Eigennutzer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten.Das 548 m² große Grundstück mit sonnigem Garten und zwei Terrassen bietet viel Raum für Erholung und Freizeit.AufteilungHauptwohnung (Erdgeschoss & Obergeschoss, ca. 122 m² Wohnfläche + 20 m² Nutzfläche)Erdgeschoss: ca. 55 m², 2 Zimmer, Küche, BadObergeschoss: ca. 63 m², 2 Zimmer, Küche, BadBeide Ebenen sind über einen gemeinsamen Hauseingang und Flur verbunden und bilden zusammen eine großzügige Haupteinheit.Einliegerwohnung (Erdgeschoss, ca. 41 m²)2 Zimmer, Küche, BadSeparat zugänglich, ideal für Gäste, Familienmitglieder oder als Büro/Arbeitsbereich.Option GesamtnutzungZusammenlegung aller Einheiten möglichGesamt: ca. 160 m² WohnflächeBis zu 8 Zimmer realisierbarBarrierefreies WohnenDas Erdgeschoss ist auf die Bedürfnisse von Menschen mit eingeschränkter Mobilität ausgelegt. Breite Türen und großzügige Badezimmer mit bodengleichen Duschen ermöglichen ein komfortables und barrierefreies Wohnen. Damit eignet sich das Haus besonders auch für Senioren oder Rollstuhlfahrer.AußenflächenZwei Terrassen für entspannte Stunden im Freienca. 300 m² GartenparadiesModernisierungen & AusstattungUmfangreiche Sanierung 2024 (Wasserleitungen, Elektrik, Heizung, Fenster, Böden u. v. m.)Klassische Klinkerfassade (in den 90er Jahren neu verklinkert)Energetische Dämmung für geringe NebenkostenTeilkeller und Anbau mit zusätzlicher NutzflächeVier PKW-Stellplätze direkt am Haus
