Kaufpreis 399.900 €
12623 Berlin
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
IHRE VORTEILE MIT DIESEM GRUNDSTÜCK+ Großzügiges Eckgrundstück mitten im familienfreundlichen Mahlsdorf+ In Spazierdistanz zu den S-Bahnhöfen Mahlsdorf und Birkenstein+ Planung und Hausbau flexibel nach Ihren Wünschen: Erschlossenes Grundstück ohne Bauträgerbindung und Bauzwang+ Ideal für Ihr Einfamilien- oder Doppelhaus mit bis zu zwei Vollgeschossen+ Kurze Wege in Ihrem wunderschönen Viertel: Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel, diverse Ausflugziele schnell zu Fuß oder mit Fahrrad erreichbarIHR ERSTER ÜBERBLICKNur rund 15 bis 20 Minuten laufen Sie in Zukunft von Ihrem Grundstück zu den S-Bahnhöfen Mahlsdorf und Birkenstein (beide S5). Außerdem dürfen Sie sich auf schnelle Fuß- und Fahrwege zu den nächsten Supermärkten, Kitas, Schulen, Ärzten und Einkaufszentren freuen. Weiterhin ist eine Haltestelle des 395er Bus in nur etwa fünf Minuten Gehminuten erreichbar. Dabei befindet sich Ihr zukünftiges Stück Land mitten in einem authentisch gewachsenen Wohnviertel. Bungalows, Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Stadtvillen mit zwei Vollgeschossen prägen hier das Straßenbild. Da das Grundstück nach §34 BauGB entsprechend der Nachbarschaftsbebauung zu bebauen ist, werden Sie ebenfalls einen der genannten Haustypen errichten dürfen. Planen Sie den Bau eines Doppelhauses, können Sie das Grundstück in zwei etwa 420,00 m² Flurstücke teilen. Darüber hinaus genießen Sie hier volle Flexibilität für die Planung und den Bau Ihres Zuhauses. Sie wählen Ihr Bauunternehmen frei aus. Es besteht außerdem kein Bauzwang. Straßenseitig mit den Medien Wasser, Abwasser, Strom und Telekommunikation erschlossen, zeigt sich das Areal derzeit von verschiedenen Sträuchern, Büschen und Nadelbäumen bewachsen. Die Kosten der eventuell notwendigen Baumfällung und Beräumung sowie die Vermessung tragen der oder die Käufer. Bestandsgebäude befinden sich nicht auf dem Grundstück. Nutzen Sie diese seltene Chance nahe den S-Bahnhöfen Mahlsdorf und Birkenstein für Ihren individuellen Hausbau!WEITERE IMMOBILIEN?www.rosa-immobilien.de
