Kaufpreis 1.649.000 €
81243 München
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung München - Pasing-Obermenzing Objekt Dieses interessante, ca. 671 m² große, Grundstück am Pasinger Stadtpark bietet hervorragende Entwicklungsmöglichkeiten. Eingegliedert in eine charmante Nachbarschaft bietet der Altbestand, ein kleineres, nicht mehr erhaltungswürdiges, Einfamilienhaus aus den frühen 1960er Jahren, den Grundstein für eine attraktive Neubebauung. Diese richtet sich in dieser Lage nach dem §34 BauGB (Eingliederung in die Nachbarschaftsbebauung).Der Altbestand weist eine GFZ von 0,2 auf. Eine vorläufige Prüfung des Baurechts ergab eine GFZ von 0,53 und eine realisierbare Wohnfläche von rund 300 m². Dies ermöglicht u.a. den Bau eines großzügigen Einfamilienhauses oder zweier Doppelhaushälften. Auch ein Geschosswohnungsbau mit bis zu drei Einheiten wäre denkbar, dies müsste jedoch separat geprüft werden.Alles in allem bietet das Grundstück eine attraktive Lage und interessante Gestaltungsmöglichkeiten. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung.Ähnliche Angebote
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