Kaufpreis 465.000 €
Zimmer 3
50739 Köln
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein kleines Mehrfamilienhaus in Köln-Mauenheim in der Gernotstraße 4 bietet Platz für 8 Wohneinheiten mit Wohnflächen von rund 78 m2 bis97 m2. Die Drei- und Vierzimmerwohnungen bieten perfekte Bedingungen für Paare und Familien und profitieren von einer gelungenen Raumaufteilung. Sie sind mit Bodenbelägen aus Parkett, Laminat oder Fliesen ausgestattet.Die Wohnungen verfügen über Terrasse, Loggia oder Balkon. Im Untergeschoss befinden sich straßenseitig vier Einzelgaragen.Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung (WE 6) im charmanten Mehrfamilienhaus in der Gernotstraße 4 bietet alles, was Sie für das perfekte Familienleben benötigen.Die Wohnung besticht durch eine moderne Ausstattung und einen durchdachten Grundriss auf 81,02 m² im 2. Obergeschoss. Treten Sie ein und lassen Sie sich von einem klassischen Layout begeistern. Von der Diele aus erreichen Sie alle Räume, darunter eine separate Küche gleich neben der Eingangstür. Das großzügige Wohnzimmer lädt zum gemeinsamen Wohnen und Essen ein, während die angrenzende Loggia einen ruhigen Rückzugsort zur Erholung bietet.Das Schlafzimmer verspricht angenehme Nächte, und das komplett renovierte Badezimmer mit neuer Dusche lässt keine Wünsche offen. Ein weiteres Zimmer steht zur Verfügung - perfekt als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.Genießen Sie die hochwertige Ausstattung mit geöltem Eichenparkett und den Komfort der isolierverglasten Fenster. Die nachhaltig wärmegedämmte Außenfassade sorgt für niedrige Energiekosten und ein angenehmes Raumklima.Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage, dennoch sind die Innenstadt und benachbarte Viertel wie Nippes, Weidenpesch und Ehrenfeld direkt erreichbar. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Stadtleben und familiärem Wohlfühlen.Zusätzlich verfügt das Objekt über einen großzügigen und gepflegten Gemeinschaftsgarten.
