Kaufpreis 699.000 €
53177 Bonn
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei unserem heutigen Angebot handelt es sich um ein tolles ca. 507 m² großes Baugrundstück in hervorragender Wohnlage von Bonn-Bad Godesberg, welches inklusive einer Baugenehmigung für 1 hochqualitatives Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungseinheiten offeriert wird. Dieses einzigartige Bauprojekt verbindet Natur, zeitlose Eleganz und modernen Wohnkomfort in einer ruhigen und begehrten Lage von Bad Godesberg-Schweinheim.Grundstück und geplante Immobilie:Lage: Ruhig gelegen am Ende einer Sackgasse mit beeindruckendem Blick auf den Petersberg.Auf dem Grundstück befindet sich aktuell noch eine Abrissimmobilie. Für das Abrissvorhaben liegen bereits Kostenvoranschläge vor.Baugenehmigung: Die bereits rechtskräftige umfasst eine exklusive Stadtvilla mit drei hochwertigen Eigentumswohnungen mit Terrassen und Balkonen sowie einer Tiefgarage. Die Wohnungsgrößen variieren von ca. 100 m² bis ca. 136 m². Die Beheizung des Gebäudes soll über eine Luftwärmepumpe erfolgen. Architektur: Eine harmonische Verbindung von zeitloser Eleganz und modernem Design, perfekt in die Umgebung integriert.Highlights der geplanten Immobilie-Exklusive Ausstattung:-Hochwertige Materialien für Wände, Böden und Badezimmer.-Dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Raffstores für Flexibilität, Lichtschutz und Privatsphäre.-Fußbodenheizung und energiesparende Wärmepumpentechnologie.-Barrierefreier Zugang durch einen Aufzug mit regenerativem Antrieb.-Großzügige Terrassen und Balkone mit Panoramablick.-Garagenstellplätze mit Ladestationen für E-Mobilität.-Videogegensprechanlage und Smart-Home-System.-Begrünte Dachflächen für zusätzlichen Wohnwert.-Schallschutzfenster und hochwertige Beschattungstechnik.Das Besondere an diesem ProjektDie durchdachte Struktur des Gebäudes mit nur drei Wohneinheiten schafft eine einzigartige Kombination aus Exklusivität und Charme.Jede Wohnung ist so konzipiert, dass sie ein Maximum an Privatsphäre, Komfort und modernem Lebensstil bietet.
