Kaufpreis 148.000 €
01773 Altenberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung absolute Natur - und Aussichtslagegewachsenes Wohngebiet mit parkähnlichem CharakterPrivatsphäre garantiert Objekt Es erwartet Sie ein Traumgrundstück in sonniger und ruhiger Wohnlage von Altenberg OT Waldidylle. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 4.256 m² wird im Zuge des Verkaufs in zwei separate Parzellen aufgeteilt. Diese werden von den jeweiligen Käufern vermessen und können mit je einem Einfamilienhaus sowie Nebengebäuden bebaut werden. Das Grundstück wurde bereits größtenteils gerodet und soll gemäß den gültigen Richtlinien der beschlossenen Ergänzungssatzung, nach individuellem Bedarf, zu einer parkähnlichen Anlage entwickelt werden. Der Baugrund ist tragfähig, ein Bodengutachten liegt vor. Ziel ist es, dem Grundstück einen hochwertigen, parkähnlichen Charakter zu verleihen und es entsprechend zu pflegen.Das geplante Einfamilienhaus ist gemäß § 34 BauGB in Abstimmung mit dem Bauamt und unter Berücksichtigung der umliegenden Bebauung zu gestalten. Die Dachneigung soll mindestens 45 Grad betragen, um den erzgebirgischen Charakter des Ortes zu bewahren. Die Zufahrtswege auf dem Grundstück müssen wasserdurchlässig sein, um das Regenwasser vor Ort versickern zu lassen, auch hierfür liegt ein Gutachten vor. Es gilt die Gestaltungssatzung von Altenberg für die Ortsteile Falkenberg und Waldidylle vom 20.08.2013. Für die Bebaubarkeit ist eine gemeinsame Löschwasserzisterne für die Grundstücke Ost und West erforderlich, die von beiden Eigentümern gemeinsam mit einem Mindestvolumen von 24 m³ errichtet werden muss.
