Kaufpreis 590.000 €
71106 Magstadt
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Verkauft wird ein bebautes Grundstück mit stark renovierungsbedürftigem Bauernhaus (BJ-1860) und angrenzenden Scheune, in zentraler Lage von Magstadt (Tempozone 30).Nach dem Abriss wäre hier genügend Platz für Ihr eigenes neu gestaltetes Traumhaus, ganz so wie Sie es sich wünschen und vorstellen.Das Grundstück liegt in einem Bereich, in dem es keinen qualifizierten Bebauungsplan gibt.Darüber hinaus richtet sich eine Bebauung nach § 34 BauGB, d.h. ein Vorhaben muss sich in die nähere Umgebung einfügen.Es existiert lediglich ein Ortsbauplan aus dem Jahr 1949, der für diesen Bereich eine Baulinie festsetzt.Der Standort bietet sich sowohl für Wohnzwecke als auch für gewerbliche Projekte an.Die Grundstücksgeometrie bietet ausreichend Platz für die Erfüllung individueller Vorstellungen und architektonischer Konzepte. Der ebenmäßige Zuschnitt erleichtert die Planung und die spätere Bebauung, sodass die vorhandene Fläche effizient genutzt werden kann. In den vergangenen Jahren hat sich das Umfeld kontinuierlich weiterentwickelt. Zahlreiche Neubauten in der Nachbarschaft bezeugen die Attraktivität dieser Lage und die positive Entwicklung des Gebiets.Sie haben hier die Möglichkeit, Ihr Eigenheim im Grünen mit zu gestalten und schlüsselfertig bauen zu lassen oder bei den finalen Ausbaugewerken selbst tätig zu werden.Für Investoren besteht die Möglichkeit, von der positiven Marktentwicklung in dieser Region zu profitieren. Die Nachfrage nach gemischten Baugebieten hat in den letzten Jahren zugenommen, was nicht nur auf die Flexibilität solcher Immobilien zurückzuführen ist, sondern auch auf die wachsende Bedeutung von Wohn- und Arbeitsmöglichkeiten in einem integrierten Umfeld.Nutzen Sie die Gelegenheit, sich über die möglichen Verwendungszwecke dieses Grundstücks zu informieren.
