Kaufpreis 300.000 €
55294 Bodenheim
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Am Kapellengraben 3 in 55299 Bodenheim befindet sich eines der letzten verfügbaren Grundstücke in einem kleinen, charmanten Baugebiet. Die Umgebung ist geprägt von Feldern und Weinbergen und bietet eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre - ideal zum Spazierengehen, Entspannen und Aufwachsen für Kinder.Das Grundstück kann gemäß Bebauungsplan mit einer Doppelhaushälfte bebaut werden.Es besteht zudem die Möglichkeit, auch die zweite Grundstückshälfte zu erwerben.In diesem Fall wäre alternativ auch die Errichtung eines Einfamilienhauses oder eines Zweifamilienhauses denkbar.Bauparameter gemäß Bebauungsplan:GRZ (Grundflächenzahl): 0,3GFZ (Geschossflächenzahl): 0,6Firsthöhe: 9,50 mDraufhöhe: 6,20 mZulässige Dachformen: Satteldach, Pultdach, Walmdach oder FlachdachDieses Grundstück ist eine echte Rarität in Bodenheim - ruhig gelegen, naturnah und dennoch hervorragend an die umliegenden Städte des Rhein-Main-Gebiets angebunden. Perfekt für alle, die ihren Wohntraum in einer der beliebtesten Gemeinden der Region verwirklichen möchten.