Kaufpreis 650.000 €
14513 Teltow
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das großzügige Endgrundstück liegt in einer ruhig gelegenen Anliegerstraße, in beliebter Lage von Teltow. Das gewachsene Umfeld ist geprägt von attraktiven Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie gepflegten Gärten. Die direkte Nachbarschaft ist ansprechend/idyllisch. Das Grundstück befindet sich in unbebauter Feldrandlage in einem allgemeinen Wohngebiet und bietet dadurch zur Grundstücksseite einen wunderbaren Weitblick ohne Nachbarbebauung.Das Grundstück ist insoweit aktuell noch nicht bebaut bzw. ist zur Bebauung vorbereitet (keine störende Bepflanzung).Entlang der Straße liegen alle erforderlichen Anschlüsse (Strom, Telefon, Wasser und Abwasser) an. Die innere Erschließung des Grundstücks hat im Rahmen der Neubebauung zu erfolgen.Die Bebauung des direkten Nachbargrundstücks ist inzwischen nahezu abgeschlossen, weswegen in naher Zukunft nicht mehr mit störendem Baulärm in direkter Nähe zu rechnen ist.Die Bauplanung der aktuellen Eigentümer, die auf Wunsch einschließlich der Bauantragsunterlagen übernommen werden kann, hat ein vollunterkellertes Einfamilienhaus (Erd- und Kellergeschoss) mit einer Brutto-Grundfläche von ca. 260 m² und einer Wohnfläche von ca. 96 m² sowie zwei Stellplätze vorgesehen.Laut Bebauungsplan sind jedoch zwei Vollgeschosse in offener Bauweise zulässig (Geschossflächenzahl: 0,4). Zu berücksichtigen ist jedoch, dass die maximal zulässige Traufhöhe 4 m und die maximal zulässige Firsthöhe 7,5 m beträgt. Ein Zweifamilienhaus ist zulässig, ein Doppelhaus ist nicht zulässig. Bei maximaler Grundstücksausnutzung gemäß Bebauungsplan ist eine Gesamtwohnfläche von ca. 270 m² möglich.Die Verkäufer haben sich im Interesse des Käufers dazu entschieden, dass Grundstück bauträgerfrei anzubieten, damit dem Käufer die freie Auswahl obliegt, mit welchem Bauunternehmen er zusammenarbeiten möchte.
