Kaufpreis 249.000 €
93083 Obertraubling
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Attraktives Grundstück in Gebe Objekt **Bieterverfahren**Das angebotene Grundstück in Gebelkofen/Obertraubling erstreckt sich über eine großzügige Fläche von 653 m² und befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Lage, die gleichzeitig eine schnelle Anbindung an die Stadt Regensburg bietet. Das Grundstück ist vollständig erschlossen, was bedeutet, dass alle notwendigen Infrastrukturanschlüsse bereits vorhanden sind. So sind die Versorgungsleitungen für Wasser, Strom, Abwasser und Telekommunikation bereits bis zum Grundstück geführt und können unmittelbar genutzt werden.Die Lage des Grundstücks zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, da es in einem ländlichen Umfeld eingebettet ist, ohne jedoch auf die Vorteile städtischer Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer Mischung aus landwirtschaftlich genutzten Flächen und einzelnen Wohnhäusern, wodurch eine angenehme Privatsphäre und eine ruhige Wohnatmosphäre gewährleistet sind.Ein weiterer Vorteil dieses Grundstücks ist, dass kein Bauzwang besteht. Dies bedeutet, dass Sie als Käufer die Flexibilität haben, das Grundstück nach Ihren eigenen Vorstellungen zu nutzen, ohne an eine sofortige Bebauung gebunden zu sein. Ob für eine spätere Bebauung, als Freizeitfläche oder zur langfristigen Kapitalanlage - die Nutzungsmöglichkeiten dieses Grundstücks sind vielfältig und bieten großes Potenzial.Mit der vollständigen Erschließung und der großzügigen Fläche haben Sie hier die Chance, ein individuelles Bauprojekt zu realisieren oder einfach die natürliche Umgebung zu genießen, ohne sofortigen Handlungsdruck. Das Grundstück eignet sich hervorragend für Familien, die auf der Suche nach einem ruhigen Rückzugsort sind, oder für Investoren, die langfristig in eine gut angebundene Region investieren möchten.So funktioniert es
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