Warmmiete 1.340 €
Zimmer 4
77704 Oberkirch
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Nebenkosten: 240 €
Kaltmiete 1.100 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In zentraler Lage von Oberkirch befindet sich diese charmante und gepflegte 4-Zimmer-Altbauwohnung im 2. Obergeschoss einer stilvollen Stadtvilla mitbeeindruckendem Treppenhaus, die unter Denkmalschutz steht.Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² überzeugt sie durch großzügig geschnittene Räume, altbautypisch hohe Decken, freundliche Holzböden (Pitch-Pine-Dielen) und einen ganz besonderen Altbaucharme.Die Wohnung verfügt über ein helles, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das zum Verweilen einlädt, sowie über ein Tageslichtbad mit Fenster und ein separates Gäste-WC – ideal für den Alltag. Die Küche bietet genügend Platz für gemeinsame Kochmomente. Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten, der sich hervorragend als Rückzugsort oder lichtdurchfluteter Arbeitsbereich eignet – ein kleiner französischer Balkon wie auch ein kleiner Garten stehen ebenfalls zur Verfügung. Für behagliche Wärme sorgt ein gemütlicher Holzofen, der kostenfrei übernommen werden kann. Zusätzlicher Stauraum findet man auf dem Speicher. Die Ausstattung wird ergänzt durch gepflegte Holzfenster und eine Gastherme-Etagenheizung (die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten). Für Ihr(e) Fahrzeug(e) stehen zwei komfortable Parkmöglichkeiten bereit: ein der Wohnung zugeordneter Außenstellplatz (30 € monatlich) sowie ein Carport (40 € monatlich).Die Lage spricht für sich: Direkt im Zentrum von Oberkirch gelegen, erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu Fuß. Hier wohnen Sie ruhig, aber dennoch mitten im Geschehen – ideal für alle, die das Besondere suchen: eine gelungene Kombination aus stilvollem Wohnen, großzügigem Platzangebot und bester Lage.So funktioniert es
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