Kaufpreis 780.000 €
Zimmer 42
71560 Sulzbach an der Murr
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein vollständig durchgeplantes und genehmigtes Neubauprojekt in Sulzbach an der Murr. Geplant ist der Abriss der Bestandsgebäude und die Errichtung von drei modernen Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 15 Wohneinheiten. Die Gesamtwohnfläche umfasst rund 1.255 m², ergänzt durch ca. 225 m² Nutzflächen sowie eine großzügige Tiefgarage mit ca. 474 m² und zusätzlicher Einzelgarage. Die Planung sieht ein klar strukturiertes Gebäudeensemble vor, das auf dem Markt für eine breite Nachfrage sorgt. Mit Wohnungsgrößen zwischen ca. 66 m² und 125 m² deckt das Projekt sowohl kompakte 2-Zimmer-Wohnungen als auch familiengerechte 4-Zimmer-Einheiten ab. Jede Einheit verfügt über Balkon, Terrasse oder Dachterrasse - ein klares Qualitätsmerkmal für Vermietung oder Verkauf.Das Projekt ist auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit ausgelegt. Moderne Wärmepumpen und eine zeitgemäße Bauweise sichern niedrige Betriebskosten und hohe Attraktivität bei Mietern und Käufern. Großzügige Fensterflächen schaffen helle Räume, die Tiefgarage und zusätzliche Stellplätze gewährleisten komfortables Wohnen.Die Lage in Sulzbach an der Murr verbindet optimale Anbindung Richtung Backnang und Stuttgart mit hoher Lebensqualität im grünen Murrtal. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar, die Nähe zur Natur steigert die Wohnattraktivität zusätzlich.Für Investoren bietet sich hier eine renditestarke Gelegenheit: Ein genehmigtes Bauprojekt mit klarer Zielgruppenansprache, hohem Nachfragepotenzial und einer soliden baulichen sowie wirtschaftlichen Grundlage. Das Projekt eignet sich sowohl zur langfristigen Bestandshaltung mit attraktiver Mietrendite als auch für den Weiterverkauf im Teileigentum.