Kaufpreis 980.000 €

83629 Weyarn

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zwischen Stadt und See liegt ein Ort, der nicht laut wird.Ein leichtes Gefälle, das den Blick öffnet.Eine Eiche, die bleibt.Ein Bach, der leise durch das Grundstück zieht.Abendlicht aus Westen.Felder und Wälder im Blick.Raum für klare Architektur.Und für eine Entscheidung, die Bestand hat.Es beginnt nicht mit Quadratmetern, sondern mit einem Gefühl. Sie verlassen München an einem späten Nachmittag, die Termine sind erledigt, das Telefon wird leiser. Hinter Ihnen liegt die Stadt, vor Ihnen öffnet sich die Landschaft. Wenige Minuten nach der Anschlussstelle Weyarn verändert sich der Rhythmus. Naring, ein Ortsteil der Gemeinde Weyarn, ruhig, klar und weit. Hier liegt dieses 1.530 m² große Grundstück. Die Zahl beschreibt es nur unzureichend, denn was hier spürbar wird, ist Raum. Das Gelände fällt sanft von Süden nach Norden. Keine abrupte Topografie, sondern eine natürliche Bewegung im Terrain. Man kommt oben an und blickt über Felder und gewachsene Strukturen hinweg in die Landschaft. Am nördlichen Ende steht eine große, alte Eiche. Kein dekoratives Element, sondern ein gewachsener Ankerpunkt mit Präsenz und Ruhe. Ein schmaler Bach durchzieht das Grundstück, leise und selbstverständlich. Er verleiht dem Ort eine Natürlichkeit, die sich nicht herstellen lässt und die dauerhaft bleibt. Das Grundstück wurde vollständig freigestellt und geräumt. Dichte Beschattung auf der Westseite gehört der Vergangenheit an. Heute öffnet sich das Areal dem Abendlicht, das im Sommer bis in die späten Stunden über das Gelände wandert. Keine Nebengebäude, keine Altlasten, keine verdeckten Flächen - nur Struktur, Licht und Dimension. Die Größe wird unmittelbar erfahrbar. Und mit ihr entsteht die Freiheit in der Planung, Architektur nicht als Kompromiss, sondern als bewusste Entscheidung zu verstehen. Die offene Fläche erlaubt es, Sichtachsen klar zu definieren und dem Haus eine selbstverständliche Position im Gelände zu geben.

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