Kaufpreis 475.000 €
22523 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Inmitten des beliebten Hamburger Stadtteils Eidelstedt bietet dieses 1.093?m² große Baugrundstück eine seltene Gelegenheit für die Realisierung Ihres individuellen Bauvorhabens. Es gehört zu den wenigen noch verfügbaren Grundstücken in dieser gewachsenen Wohnlage - ruhig gelegen und dennoch gut angebunden. Der bestehende Altbau wurde bereits vollständig und fachgerecht abgerissen, sodass Sie ohne Verzögerung und zusätzliche Abrisskosten mit dem Bau beginnen können. Ein positiver Bauvorbescheid liegt bereits vor und erlaubt eine Bebauung innerhalb eines Baufensters von 15 x 10 Metern. Die Genehmigung nach §34 BauGB orientiert sich an der umliegenden Bebauung und eröffnet dadurch flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Dies schafft ideale Voraussetzungen für verschiedenste Baukonzepte - sei es ein großzügiges Einfamilienhaus oder ein modernes Doppelhaus. Nach Einschätzung unseres Kooperationspartners Virtus Massivhaus ist die Errichtung eines Einfamilienhauses mit rund 167?m² Wohnfläche oder eines Doppelhauses mit zwei Einheiten à ca. 103?m² problemlos realisierbar. Die kalkulierten Hauspreise dieses Anbieters liegen derzeit bei etwa 275.000?€ für das Einfamilienhaus und rund 213.000?€ je Doppelhaushälfte - jeweils exklusive Grundstücks- und Baunebenkosten. Diese Angaben dienen als unverbindliche Orientierung und können je nach Ausstattung, Dachform oder Raumaufteilung individuell angepasst und optimiert werden. Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch die vollständigen Angebote sowie weiterführende Unterlagen zu oder stellen den direkten Kontakt zum Kooperationspartner her. Die großzügige Grundstücksfläche in Kombination mit der positiven baurechtlichen Einschätzung macht dieses Angebot besonders attraktiv - sowohl für Familien, Freunde oder Baugemeinschaften, die ein gemeinsames Doppelhaus planen, als auch für alle, die den Traum vom freistehenden Eigenheim mit viel Raum und Flexibilität verwirklichen möchten. Auch als Kapitalanlage oder Mehrgenerationenprojekt eröffnet sich hier eine nachhaltige Perspektive. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eines der letzten freien Baugrundstücke in Hamburg-Eidelstedt zu sichern. Mit klaren Rahmenbedingungen und flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten steht Ihrem zukunftsorientierten Wohnprojekt nichts mehr im Weg. Starten Sie jetzt mit der Umsetzung Ihres persönlichen Wohntraums an diesem begehrten Standort und vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin!
