Kaufpreis 329.000 €
Zimmer 6
25719 Barlt
Größe 147 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Baujahr: 2009
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sind Sie auf der Suche nach einem attraktiven Einfamilienhaus - oder nach der Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen?Dann bietet Ihnen dieses Wohn- und Geschäftshaus in Barlt die perfekte Gelegenheit!Das Gebäude wurde 1966 auf einem großzügigen Grundstück von 905 m² errichtet. Es umfasst eine Wohnfläche von 147,52 m², sowie zusätzlich eine Gewerbefläche von 75,37m².Das WohnhausDurch die Haustür gelangen Sie in den Flur, von dem aus sich links ein Gäste-WC, ein Duschbereich, ein Büro und die Waschküche erschließen. Geradeaus öffnet sich der gemütliche Wohn- und Essbereich - ein idealer Ort zum Entspannen und für gemeinsame Stunden. Angrenzend befindet sich die Küche, die 2016 modernisiert wurde. Von hier aus erreichen Sie einen kleinen Hauswirtschaftsraum, den Heizungsraum und die Werkstatt. Im Obergeschoss erwarten Sie ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer, ein modernes Duschbad, sowie ein weiteres Zimmer.Die GewerbeflächeDie Einheit verfügt über einen separaten Eingang. Der Vorflur führt direkt in die Hauptfläche. Ursprünglich von einer Bank genutzt, umfasste die Fläche neben dem Büro auch den heutigen Dusch- und Waschbereich, sowie das Gäste-WC. Dank dieser flexiblen Aufteilung können Sie die Räume ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten.AußenbereichDas Haus überzeugt zudem durch ein großes Carport und vier weitere Stellplätze im Freien. Hinter dem Gebäude befindet sich eine überdachte Terrasse mit Blick in den gepflegten Garten. Dieser bietet neben einer Gartenhütte auch einen überdachten Unterstand - ideal für Gartengeräte oder die Lagerung von Kaminholz.Ihr VorteilDas Objekt wurde laufend saniert und modernisiert. Für Sie bedeutet das: Einziehen, wohlfühlen und direkt starten!Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
