Kaufpreis 4.800.000 €
44141 Dortmund
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Angeboten wird Ihnen ein in der Lage außergewöhnlich großes Grundstück, welches durch seine zentrale, verkehrsgünstige und repräsentative Lage besticht.Mit diesen Eigenschaften ist es hervorragend für eine gewerbliche Nutzung geeignet und bietet Ihnen ungeahnte Möglichkeiten. Planungen und Genehmigungen für eine BGF von 6.592 m² liegen bereits vor und können gegebenenfalls zur Verfügung gestellt werden.Das Grundstück besteht aus drei zusammenhängenden Flurstücken:Flurstück 284 mit einer Größe von 2.541 m²Flurstück 285 mit einer Größe von 2.041 m²Flurstück 286 mit einer Größe von 743 m².Das Flurstück 286 ist ein Hinterliegergrundstück ohne eigenständige Erschließungsmöglichkeit.Die gesamte Liegenschaft kann als eine wirtschaftliche Einheit oder als getrennte wirtschaftliche Einheiten genutzt werden.Insgesamt hat das Grundstück eine Straßenfrontbreite von ca. 60 Metern. Die Straßenfront ist nach Norden ausgerichtet. Die mittlere Grundstückstiefe beträgt ca. 89 Meter.Baulasten sind für die Grundstücke im Baulastenverzeichnis nicht eingetragen.Es gilt der Bebauungsplan der Stadt Dortmund InO 219, rechtskräftig seit 09.12.2005.Nutzen Sie die Gelegenheit, schließen Sie diese Baulücke und verwirklichen Sie Ihre Ideen und Ziele mit diesem einmaligen Grundstück in Toplage!Planungsrechtliche Ausweisung:Stadtplanungs- und Bauordnungsamt DortmundGrundstück als Sondergebiet im Flächennutzungsplan.Bebauungsplan Nr. InO 219 seit 09.12.2005 gültig.Es handelt sich um einen Bebauungsplan nach § 30 Abs. 3 BauGB (einfacher Bebauungsplan).Nutzung: Büro- und Verwaltungsgebäude, Beherbergungsbetriebe, Schank- und Speisewirtschaften.Lärmschutz- und Immissionsschutzmaßnahmen notwendig.Ähnliche Angebote
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