Kaufpreis 790.000 €
68794 Oberhausen-Rheinhausen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses, ca. 984 m2 große Grundstück befindet sich im schönen Ortsteil Oberhausen. In der Gemeinde Oberhausen-Rheinhausen finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben brauchen. Von Bäckereien, Apotheken, Restaurants bis hin zu allgemeinen Geschäften des alltäglichen Gebrauchs. Durch die gute Infrastruktur, dem lückenlosen Bildungsangebot, den sozialen Einrichtungen und dem hohen Wohn- und Freizeitwert ist Oberhausen-Rheinhausen die optimale Wohngegend für Paare, Familien und Senioren. Das gesamte Grundstück wurde erstmalig 2021 gerodet und ist durch seinen fast quadratischen Schnitt ideal zu bebauen. Für dieses Grundstück, welches sich in einem voll erschlossenen Gebiet befindet, wurde der Bau eines Mehrfamilienhauses bereits beantragt und auch genehmigt. Das Grundstück wird über eine private Zufahrtsstraße befahren, bei welchem, sämtliche Leitungs- und Überfahrtsrechte selbstverständlich eingetragen sind. Wasser, Abwasser- und Strom liegen bereits im Grundstück. Bei Kauf dieses Bauplatzes erwerben Sie zusätzlich ½ Anteile an der Zufahrtsstraße.Im geplanten Gebäude werden 8 Wohnungen entstehen, welche alle über einen Aufzug zu begehen sind. Die Kellerräume zu den einzelnen Wohnungen, ein allgemeiner Wasch- und Trockenraum, sowie der Technikraum sind im Souterrain untergebracht. Auf der restlichen Fläche wurde eine ca. 130,69 m² Wohnung geplant. Die weiteren 3 Etagen des Gebäudes beherbergen die restlichen 7 Wohnungen. Auf dem Außengelände entstehen 11 Stellplätze, ein Bereich für Müll und Fahrräder, sowie ein kleiner Kinderspielplatz. Das bereits genehmigte Bauvorhaben verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 1000 m². Diese teilt sich auf in ca. 856 m² Wohnfläche und weiteren ca. 197 m² Nutzfläche. Alle Wohnungen haben entweder einen Balkon, eine Terrasse mit Garten oder eine Dachterrasse.Das Wohnhaus inkl. Balkon und Terrassen besitzt eine Grundfläche von ca. 381 m² und einer Geschossfläche von gesamt 673 m².Genauere Details zum Bauplatz oder des genehmigten Bauprojektes erfahren Sie bei einem persönlichen Gespräch.
