Kaufpreis 180.000 €
24321 Panker
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen in Panker. Heute erhalten Sie die tolle Gelegenheit, ein vollständig erschlossenes Grundstück inkl. Baugenehmigung und bereits erfolgter Pfahlgründung zu erwerben. Im kleinen aber feinen Gadendorf, umgeben von viel Natur und kaum 6 Kilometer vom Meer entfernt, können Sie sich Ihr eigenes Zuhause schaffen. Die Gemeinde hat erst 2018 die Voraussetzungen für die Bebauung des kleinen Gebietes geschaffen, sodass auch Ihre zukünftigen Nachbarn aktuell im Bau sind. Sie haben also einen tollen Ausblick - zum Einen die modernen Häuser und zum Anderen die wunderschöne Natur. Und Sie müssen sich hier nicht nach einem strikten Bebauungsplan richten.Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1031m², zusammengesetzt aus 2 Teilgrundstücken, die bereits zusammengeführt worden sind. Das Grundstück bietet also mehr als ausreichend Platz für Spielfläche, Beete und was Sie sich sonst noch für Ihren Garten wünschen. Eine Terrasse mit ca. 30m² ist ebenfalls in der Planung vorhanden.Das geplante und auch bereits genehmigte Einfamilienhaus umfasst rund 122m² Wohnfläche, davon ca. 70m² im Erdgeschoss und ca. 52m² im Dachgeschoss. Die Fassade soll eine helle Putzfassade werden, das Dach mit anthrazitfarbenen Betondachsteinen gedeckt. Diese Kombination sorgt für ein modernes Äußeres. 2 Stellplätze sind ebenfalls eingeplant. Das Grundstück ist vollständig erschlossen worden, Glasfaser liegt verlegungsbereit in der Straße. Aufgrund der bereits durchgeführten Pfahlgründung und der erteilten Baugenehmigung ist die Weiterführung des Vorhabens für Sie die bequemste, schnellste und günstigste Variante. Hier haben für Sie die Eigentümer schon alles erledigt. Grundsätzlich ist eine Höherauslastung der Pfähle aber möglich, sodass Sie die Pfahlgründung auch für ein ganz eigenes Bauvorhaben nutzen können und sich ein Zuhause nach Ihrer Vorstellung planen können. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Einfamilienhaus, dass Sie von Grund auf beim Bau begleiten. Oder sich nach Ihren ganz eigenen Wünschen und Vorstellungen umplanen. Wir wünschen Ihnen hierbei viel Spaß! Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme, um Ihnen bei der weiteren Planung und dem Ablauf behilflich sein zu können. Gerne stellen wir Ihnen dann auch alle Unterlagen der Baugenehmigung und Überplanung zur Verfügung, sodass Sie optimal daran anknüpfen können.
