Kaufpreis 198.000 €
26169 Friesoythe
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Großzügiges Baugrundstück in ländlicher Lage von Friesoythe - Ortsteil EdewechterdammZum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 4.735 m², idyllisch gelegen im ruhigen Ortsteil Edewechterdamm der Stadt Friesoythe. Die naturnahe Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für alle, die das Leben im Grünen schätzen und gleichzeitig nicht auf eine gute Erreichbarkeit verzichten möchten.Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein abgängiges Wohnhaus, dessen Abriss dem Erwerber obliegt.Ein rechtsgültiger Bebauungsplan liegt für dieses Areal nicht vor, die Bebauung richtet sich daher nach §?34 BauGB (Umgebungsbebauung).Besonders hervorzuheben ist der bereits vorliegende positive Bauvorbescheid für die Errichtung eines zweiten Wohnhauses auf dem Grundstück - eine hervorragende Ausgangsbasis für Bauherren oder Investoren mit Weitblick.Eine konkrete Bebauung ist ggf. mit dem Bauamt abzustimmen.Auskunft des Bauamts des Landkreises Cloppenburg:Der Bereich "Edammer Straße" wird nach § 34 BauGB eingestuft. Ein Abriss der Bestandsimmobilie und der Neubau eines Einfamilienwohnhauses ist denkbar, wenn sich das Bauvorhaben in die nähere Umgebung einfügt. Demnach ist es erforderlich, dass sich das geplante Wohnhaus u. a. nach der Grundfläche, Höhe, Geschossigkeit nach den Bestandsimmobilien im Bereich der Edammer Straße richtet. Auch dürfen die Baulinien und Baugrenzen, die sich aus der näheren Umgebung heraus ergeben, nicht überschritten werden. Gerne stellen wir auch Kontakte zu Finanzierungsspezialisten her, die individuelle Möglichkeiten für Ihre Baufinanzierung ausarbeiten.Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein weitläufiges Grundstück mit vielfältigem Potenzial in ländlicher und dennoch gut angebundener Lage zu erwerben!