Kaufpreis 495.000 €
01187 Dresden
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein vielversprechendes Baugrundstück in Dresden Plauen, einem beliebten Stadtteil mit urbanem Charme und hervorragender Infrastruktur. Die Umgebung ist von einer Mischung aus stilvollen Altbauten, modernen Neubauten sowie exklusiven Einfamilienvillen geprägt. Hier finden sich bereits mehrgeschossige Mehrfamilienhäuser mit drei bis vier Etagen, sodass sich das noch zu planende Bauprojekt harmonisch in das bestehende Stadtbild einfügen kann.Bebauung: Das Grundstück unterliegt der Bebauung nach §34 BauGB, wodurch sich eine flexible Nutzungsmöglichkeit ergibt. Es bietet sich besonders für die Errichtung eines Mehrfamilien- oder Bürohauses an, das sich optimal in die umgebende Architektur integriert. In Relation zur Nachbarbebauung kann eine Bruttogeschossfläche von ca. 1000 qm zzgl. Untergeschoss und einem Staffelgeschoss (insofern genehmigungsfähig) entstehen. Eine exakte Auslotung der baulichen Auslastung des Grundstückes ist mit dem Bauamt abzustimmen. Die unmittelbare Nachbarbebauung weist drei Vollgeschosse mit einem Staffelgeschoss auf.Erschließung: Das Grundstück ist derzeit unerschlossen, jedoch ist eine unkomplizierte Anbindung an die erforderlichen Medien über die angrenzende Anliegerstraße möglich. Eine zügige Erschließung kann somit problemlos erfolgen.Öffentliche Verkehrsmittel sowie wichtige Verkehrsachsen sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung ins Dresdner Stadtzentrum und darüber hinaus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in direkter Nähe und tragen zu einer hohen Wohnqualität bei.Das Baugrundstück bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren und Bauherren, ein modernes Mehrfamilienhaus in einer der begehrtesten Wohnlagen von Dresden zu realisieren.Citymakler Dresden vermarktet diese Immobilie exklusiv für den Eigentümer! Das vollständige online-Exposé sehen Sie unter www.citymakler-dresden.de/22682.
