Kaufpreis 375.000 €
53639 Königswinter
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung MANNELLA *Attraktives Filetgrundstück in begehrter Wohnlage* Leben am Thomasberg.- sofort bebaubar- 1.058 m² Grundstück- GRZ 0,4- GFZ max. 0,8- Kaufpreis: 375.000,00€#MANNELLA #Immobilienservice #Baugrundstück #Grundstück #Immobilieninvestment #Bauen #Immobilienmarkt #Eigentum #Königswinter #Thomasberg #Wohnimmobilie #Immobilien Objekt In einer attraktiven Wohngegend präsentieren wir Ihnen dieses großzügige, 1.058 m² große Baugrundstück in bevorzugter Lage von Königswinter- Thomasberg. Das Grundstück befindet sich in einem Allgemeinen Wohngebiet (WA) und bietet ideale Voraussetzungen für die Errichtung von einem Einzel- oder Doppelhaus.Mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,4 und einer Geschossflächenzahl (GFZ) von max. 0,8 sind zwei Vollgeschosse realisierbar - perfekt für die Planung eines großzügigen Eigenheims oder eines Mehrgenerationenhauses.Das Baufenster liegt vorderen Bereich, eine weitere Bebauung im hinteren Grundstücksbereich ist nicht zulässig, was langfristig eine ruhige und klare Grundstücksnutzung sichert.Das Grundstück ist unbebaut und sofort bebaubar, sodass Sie ohne Verzögerung mit der Verwirklichung Ihres Bauvorhabens starten können. Alle notwendigen Erschließungsmedien liegen in der Straße an.Highlights:Grundstücksgröße: 1.058 m²GRZ 0,4 / GFZ 0,8Zwei Vollgeschosse möglichEinzel- und Doppelhausbebauung zulässigRuhige Lage im Allgemeinen WohngebietSofort verfügbar und bebaubar
