Kaufpreis 529.000 €
22844 Norderstedt
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das hier exklusiv angebotene Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.008?m² befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Norderstedts, im Stadtteil Harksheide - nur wenige Minuten vom Stadtpark Norderstedt entfernt. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Infrastruktur mit Wohnbebauung, Gewerbeeinheiten, Bildungseinrichtungen und guter Nahversorgung - eine ideale Grundlage für zukunftsorientierte Projektentwicklungen.Die Kombination aus der attraktiven Lage, der Grundstücksgröße und den baurechtlichen Gegebenheiten bietet eine hervorragende Investitionschance - insbesondere für Bauträger, Investoren oder Projektentwickler, die ein Mehrfamilienhaus, eine gemischt genutzte Immobilie oder ein modernes Wohn- und Geschäftshaus realisieren möchten.Das Grundstück ist gemäß dem aktuellen Bebauungsplan als Mischgebiet (MI) ausgewiesen und eröffnet somit einen breiten Spielraum für unterschiedliche Nutzungsarten. Nach §6 BauNVO sind unter anderem folgende Vorhaben zulässig:- Wohngebäude- Geschäfts- und Bürogebäude- Einzelhandelsbetriebe- Sonstige Gewerbebetriebe- Anlagen für Verwaltung sowie kirchliche, kulturelle, soziale oder gesundheitliche ZweckeMit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,4 und einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 1,2 eröffnet das Grundstück ideale Möglichkeiten für eine wirtschaftlich attraktive Projektentwicklung. Zudem ist das Grundstück frei von Bau- und Altlasten.Die wesentlichen Festsetzungen des Bebauungsplans lauten:Gebietsart: MI - MischgebietGRZ: 0,4GFZ: 1,2Bebauung: Zwei Vollgeschosse plus StaffelgeschossGern stellen wir Ihnen den vollständigen Bebauungsplan, weitere Unterlagen oder Referenzen zur Verfügung.Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich ein entwicklungsstarkes Grundstück in bester Lage - wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne persönlich.Zusammenfassung:- MI: Mischgebiet- GRZ: 0,4- GFZ: 1,2- Zwei Vollgeschosse + Staffelgeschoss- Bebauung nach Bebauungsplan- Sehr gute Infrastruktur
