Kaufpreis 59.000 €
66578 Schiffweiler
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine attraktive Teilfläche eines größeren Gesamtgrundstücks. Angeboten wird ein noch zu vermessender, freier Grundstücksteil mit einer Größe von ca. 800?m². Der verbleibende Teil des Gesamtgrundstücks (Gesamtfläche 1.595?m²) mit bestehender Bebauung verbleibt im Eigentum der aktuellen Eigentümer.Die angebotene Fläche überzeugt durch eine großzügige Grundstücksform mit einer Straßenfront von ca. 16?m und einer mittleren Tiefe von etwa 50?m - ideale Voraussetzungen für ein Einfamilienhaus oder ggf. eine Doppelhausbebauung, vorbehaltlich der baurechtlichen Prüfung. Die Erschließung ist gegeben, und laut Aussage der zuständigen Gemeinde bestehen keine Bedenken hinsichtlich der geplanten Teilung.Da das Grundstück nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplans liegt, richtet sich die mögliche Bebauung nach §?34 Baugesetzbuch. Demnach muss sich ein Bauvorhaben in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen. Laut Flächennutzungsplan handelt es sich um eine gemischte Baufläche - dies eröffnet Spielräume für unterschiedliche Nutzungskonzepte.Hinweis: Die Teilung des Grundstücks ist zum aktuellen Zeitpunkt noch nicht erfolgt. Die endgültige rechtssichere Klärung der Bebaubarkeit sollte im Rahmen einer Bauvoranfrage mit dem zuständigen Bauamt erfolgen. Bei ernsthaftem Interesse besprechen wir gerne die nächsten Schritte im Detail.
