Kaufpreis 97.000 €
14776 Brandenburg an der Havel
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
??Sichern Sie sich jetzt Ihre Chance auf ein eigenes Stück Zuhause in Brandenburg an der Havel - jetzt Teil der neuen Nachbarschaft im Weinberge Quartier im charmanten Ortsteil Klein Kreutz werden?? Dieses 569 m² große und bauträgerfreie Grundstück (Teilfläche 39) zeichnet sich durch seine angenehme Südost-Ausrichtung aus - perfekt für lichtdurchflutete Wohnräume und sonnenverwöhnte Gartenbereiche. Die herrliche Ausrichtung sorgt schon am Morgen für wunderbare Lichtverhältnisse und macht dieses Baugrundstück zu einem echten Wohlfühlplatz für Frühaufsteher, Morgensportler oder Sonnenverwöhnte. Hier genießen Sie Ihr Frühstück auf der Sonnenterrasse und zelebrieren viele Sonnenstunden im Garten. Die umliegende Bebauung schafft ein harmonisches Nachbarschaftsgefühl, ohne einzuengen. Mit 5?Metern Baulinienabstand zur Planstraße und einem 16?m tiefen Baufenster ist diese Seite der Planstraße D besonders attraktiv für lichtdurchflutete und großzügige Wohnkonzepte mit viel Platz für Familienleben, Rückzugsorte und individuelle Gestaltung. Bebaubarkeit:- Grundstücksgröße: ca. 569?m²- Ruhiges Wohnen inmitten des Weinberge Quartiers- Zentrale Lage mit größeren Grundstücksfronten für optimale Bebauung / höheres soziales Umfeld in direkter Nachbarschaft- Bebaubarkeit gem. Bebauungsplan: Einzel- oder Doppelhaus- Bis zu 2 Vollgeschosse erlaubt- GRZ 0,4 (ca. 227,6 m² bebaubare Grundstücksfläche)- GFZ 0,8 (Geschossflächenzahl bis zu 455,2 m²)- Die äußere Erschließung mit Strom, Wasser, Abwasser und Telekommunikation wird vom Verkäufer übernommen (geplante Fertigstellung bis Ende 2026)Die Planstraße D überzeugt durch ihre zentrale Lage innerhalb des Weinberge Quartiers und bietet gleichzeitig durch die verkehrsarme Sackgassenstruktur ein sicheres und entspanntes Wohnumfeld. Besonders hervorzuheben sind die breitesten Grundstücksfronten innerhalb des Weinberge Quartiers, die eine flexible, zur Straße ausgerichtete Bauweise ermöglichen. Das eröffnet ideale Voraussetzungen für großzügige Hauskonzepte - etwa mit breiten Hauskörpern, offenen Grundrissen oder mehreren Stellplätzen direkt am Gebäude. Durch die kurzen Baulinienabstände - 5 Meter - zur Planstraße und Baufenstertiefen von 11,5 bis zu 16?Metern bleibt ausreichend Raum für einen attraktiven Gartenbereich zur Rückseite. Wer gerne im Kontakt mit der Nachbarschaft steht, wird sich hier wohlfühlen: Die Lage fördert ein aktives, nachbarschaftliches Miteinander - ideal für gesellige Menschen oder für Bauherren, die sich an den zuvor genannten Bebauungsvorschlägen orientieren möchten. Insgesamt umfasst das Bauareal im Weinberge Quartier 39 Baugrundstücke (Kaufpreise ab 170 €/m² - bauträgerfrei und provisionsfrei!), von denen bereits 8 Teilflächen reserviert sind. Ob alleine, gemeinsam mit Freunden oder als Mehrgenerationenfamilie: Wer jetzt plant, kann sich die schönsten Lagen sichern und Teil einer gewachsenen, neuen Nachbarschaft werden. ?? Derzeit besteht noch die Möglichkeit, mehrere benachbarte Baugrundstücke gemeinsam zu erwerben - ideal für Freunde, Verwandte oder Baugruppen, die gemeinsam in einem Quartier wohnen möchten. Das Weinberge Quartier bietet Ihnen Lebensqualität, Erreichbarkeit sowie finanzierbares Eigentum und schafft seinen Bewohnern Raum für das, was im Leben wirklich zählt.
