Kaufpreis 415.000 €
91315 Höchstadt a.d. Aisch
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das vollständig erschlossene Grundstück in zentraler und ruhiger Lage von Höchstadt an der Aisch hat eine Fläche von großzügigen 924 qm. Es besteht eine sanierungsrechtliche Genehmigung nach § 144 BauGB. Dadurch können öffentliche Fördergelder, Zuschüsse und Abschreibungen gem. § 7 EstG beantragt werden. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit noch ein älteres Zweifamilienhaus (ca. Baujahr 1940), das saniert oder abgerissen werden kann.Eine Neubebauung des Grundstücks durch ein Einfamilienhaus, eine Doppelhaushälfte oder ein Mehrfamilienhaus (siehe unten) ist möglich. Bauzwang liegt nicht vor.--------------------------------------------------Der jetzige Eigentümer plante auf dem Grundstück ursprünglich den Bau eines Mehrfamilienhauses mit 7 Wohneinheiten (siehe beigefügte Pläne) und hat nach entsprechendem Antrag eine diesbezüglich Baugenehmigung von Seiten des Landratsamtes erhalten. Für jenes Bauvorhaben liegen der zugehörige Bauplan inklusive Statik, ein geotechnischer Bericht (nach DIN 4020), ein Entwässerungskonzept sowie ein Brandschutznachweis gemäß § 11 (1) und (2) BauVorlV vor. Die Pläne/Dokumente gehen mit dem Verkauf des Grundstücks in das Eigentum des Käufers über (im oben genannten Kaufpreis enthalten) und dürfen bei Bedarf von diesem verwendet werden. Das Bauvorhaben des Eigentümers muss vom Käufer nicht umgesetzt werden. Das Grundstück kann auch mit einem Einfamilienhaus, einer Doppelhaushälfte oder einem anderen Mehrfamilienhaus unter neuen Plänen bebaut werden.
