Kaufpreis 399.000 €
04509 Krostitz
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Auf diesem großzügigen und grünen Grundstück können Sie entweder Ihre eigene Vision verwirklichen oder das bestehende Projekt des Eigentümers weiterführen und abschließen. Das rund 2.737 Quadratmeter große Areal bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl als attraktive Kapitalanlage mit guter Anbindung nach Leipzig als auch als idealer Standort für ein Einfamilienhaus. Die angrenzende Grünfläche von über 1.100 Quadratmetern schafft eine ruhige und idyllische Atmosphäre.Mit einer gemischten Baufläche von über 1.500 m² bleibt Ihnen genügend Platz für Ihr Bauvorhaben. Die sich auf dem Grundstück befindlichen Bestandsgebäude sind zum Teil stark sanierungs- und umplanungsbedürftig. Das Wohnhaus wurde in der Vergangenheit von zwei Familien bewohnt, während die Scheune auf der gegenüberliegenden Seite als Lager- und Abstellflächen genutzt wurde. Bei Planung des Baus Ihres Eigenheims, könnte der Eigentümer einen Abriss vermitteln. Des Weiteren ist das Grundstück durch die bestehenden Bestandsgebäude vollständig erschlossen. Zudem sorgt das bestehende Baugrundgutachten für Planungssicherheit und erleichtert die Bauausführung. Eine bereits bestehende Ausführungsplanung für 6 Reihenhäuser kann von Ihnen zu Ende geführt werden. Die Planung und die dazugehörige Baugenehmigung für dieses Vorhaben beinhaltet folgendes: Möglich ist die Errichtung von sechs Reihenhäusern, die jeweils eine Wohnfläche von ca. 142 m² bieten und über zwei Etagen sowie ein ausgebautes Dachgeschoss verfügen. Jedes Reihenhaus kann über über eine eigene Terrasse und einen Garten sowie zwei PKW-Stellplätze verfügen. Das Wohnkonzept ist familienfreundlich und modern gestaltet wurden.Ein Beispielgrundriss, ein Lageplan und die Ansicht der Reihenhäuser entnehmen Sie den Medien.Jede Hauseinheit kann auf Wunsch mit einer Luft-Wärmepumpe ausgestattet. Ergänzt werden kann dieses Konzept durch eine Photovoltaikanlage auf den Dächern. Das Regenwasser wird nach Möglichkeit und bestehender Berechnungen vollständig auf dem Grundstück versickert.Die Reihenhäuser können in hochwertiger Massivbauweise errichtet werden. Dabei kommen Kalksandstein mit einer Wandstärke von 24 cm sowie ein Wärmedämmverbundsystem (WDVS) mit 16 cm Stärke zum Einsatz, die für optimale Wärme- und Schallschutzeigenschaften sorgt. Im Außenbereich entstehen neben den privaten Gärten auch ein Gemeinschaftsgarten und naturnah gestaltete Freiflächen, die sich optimal in den Uferraum der Leine einfügen.Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten überzeugen. Für weitere Informationen und eine individuelle Beratung stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.So funktioniert es
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