Kaufpreis 484.000 €
82431 Kochel a. See
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
BAUEN SIE SICH IHREN PERFEKTEN, MASSGESCHNEIDERTEN WOHNTRAUM IN BEGEHRTER WOHNLAGE. WILLKOMMEN AM KOCHELSEE!Nur wenige Minuten vom Kochelsee entfernt, vereint dieses Grundstück eine verkehrsgünstige Lage mit einer exzellenten Infrastruktur und einer harmonischen Umgebung in einer der schönsten Regionen in Deutschland.Dieses hochwertige Baugrundstück in Kochel am See bietet eine seltene Möglichkeit für Eigennutzer, Familien und Investoren. Die begehrte Lage, die flexiblen Bebauungsoptionen durch die noch variable Grundstücksgröße (von 500 qm bis 975 qm) machen dieses Grundstück zu einer wertbeständigen Investition mit großem Potenzial.Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!Geplant ist der Bau von 1 Einfamilienhaus mit ca. 150 - 160 qm Wohnfläche mit EG + OG.Wohnraum ist in dieser ausgezeichneten Lage sehr begehrt und für Privatpersonen sowie für Bauträger eine seltene Gelegenheit, ein Stück Land unmittelbar am Kochelsee zu erwerben.Wir bitten um Verständnis, dass wir für die tatsächliche baurechtliche Realisierbarkeit durch die Gemeinde Kochel und das Landratsamt Bad Tölz-Wolfratshausen keine Gewähr übernehmen können.Das Grundstück liegt zentral in Kochel am See.Der Bauplatz ist sonnig, eben und hat einen wunderbaren Bergblick auf Jochberg, Sonnenspitz und Herzogstand. Der Kochelsee und die Kristall-Therme sind zu Fuß in 10 Minuten zu erreichen.In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Geschäfte, Metzgerei, Bäckerei, Cafés, Eisdiele, Restaurants, Friseur, Haus- und Zahnarztpraxen, Bank,- und Versicherungsfilialen, Minigolfanlage, Rathaus, Gärtnerei, Bahnhof und Bushaltestelle.Ebenso sind die Franz-Marc Grundschule sowie 2 Kindergärten fußläufig innerhalb weniger Minuten zu erreichen.Die erstklassige Lage und die Nähe zum See ermöglichen Ihnen eine herausragende Wohn-und Freizeitqualität.Kochel am See ist nicht nur ein wunderschöner Wohnort, sondern auch ein beliebtes Urlaubsziel. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter:Wassersport: Schwimmen, Segeln und Stand-Up-Paddling auf dem Kochelsee. Wandern: Vielfältige Wanderwege, einschließlich Routen zum Herzogstand und Jochberg. Kulturelle Angebote: Besuche im Franz Marc Museum oder im Freilichtmuseum Glentleiten. Die Kombination aus attraktiven Wohnmöglichkeiten und einer traumhaften Umgebung macht Kochel am See zu einem idealen Ort zum Leben und Genießen.
