Kaufpreis 700.000 €
04317 Leipzig
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein zentral gelegenes Baugrundstück in Leipzig mit positiven Bauvorbescheid über eine Geschossfläche von 1.239 m². Aktuell befinden sich auf dem Grundstück 6 Garagen, welche alle zuverlässig vermietet sind und über aktualisierte Mietverträge verfügen. Kündbar sind diese Garagen mit einer 3-monatigen Frist.Ebenso generiert man über eine Werbetafel sowie über einen Imbissstand zusätzliche Einnahmen. Die jährlichen Mieteinnahmen für die Garagen, Imbissstand und die Werbetafel belaufen sich auf 9.720,00 €.Eine mögliche Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus samt Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und Tiefgarage wäre laut Vorbescheid denkbar.Das Vorhabengrundstück befindet sich im unbeplanten lnnenbereich, weshalb die planungsrechtliche Beurteilung nach § 34 BauGB erfolgt. Die Eigenart der näheren Umgebung entspricht einem Allgemeinen Wohngebiet gem. § 4 BauNVO.Laut Vorbescheid ist es möglich auf dem Grundstück 6 Vollgeschosse zu realisieren.Aufgrund der aktuell angespannten Situation auf dem Mietwohnungsmarkt sind Wohnungen, gerade in zentraler Lage sehr gefragt. Die gute infrastrukturelle Lage des Grundstücks, der direkt gegenüberliegende Parkzugang zum Lene-Voigt-Park und die unmittelbare Nähe zu den Nahversorgern Kaufland und Penny, machen es möglich die Wohnungen zu gut zu vermieten oder sogar als Eigentumswohnungen zu veräußern.Für weitere Informationen zögern Sie nicht uns zu kontaktieren." frisch, engagiert, solide " Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.Ähnliche Angebote
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