Kaufpreis 649.000 €
45289 Essen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Grundstück befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im beliebten Stadtteil Essen-Burgaltendorf. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Anbindung an den ÖPNV befinden sich in unmittelbarer Nähe.Zum Verkauf steht ein interessantes Grundstück mit aufstehender Bestandsbebauung, bestehend aus zwei separaten Gebäuden:Gebäude 1: Ursprungsbaujahr ca. 1850Gebäude 2: Baujahr ca. 1920Das Ensemble umfasst insgesamt 7 Wohneinheiten, von denen aktuell 6 vermietet sind. Die vorhandenen Parkflächen auf dem Grundstück bieten zusätzlichen Komfort für die Mieter bzw. zukünftige Bewohner.Das Grundstück zeichnet sich besonders durch sein großzügiges Gartengrundstück aus, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - sei es für private Gärten, gemeinschaftliche Grünflächen oder als Entwicklungsfläche für einen Neubau.Die Gebäude befinden sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Aufgrund des baulichen Zustands und der vorhandenen Potenziale wird ein kompletter Neubau empfohlen. Die derzeitige Bebauung bietet allerdings auch Chancen für kreative Sanierungs- oder Umbaukonzepte für Projektentwickler oder Investoren mit Gespür für historische Substanz.Ein seltenes Angebot mit großem Entwicklungspotenzial in gefragter Lage von Essen-Burgaltendorf. Ideal für Projektentwickler, Investoren oder Bauherren mit Weitblick.Rufen Sie uns an, wir stehen für Fragen und die individuelle Vereinbarung Ihres Besichtigungstermins gerne zur Verfügung!
