Kaufpreis 1.275.000 €
22359 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
REIZVOLLES, ABSOLUT RUHIG GELEGENES 1.486 M² BAUGRUNDSTÜCK FÜR ZWEIGESCHOSSIGE BEBAUUNG. IDEAL FÜR EINE HOCHWERTIGE VILLA ODER DOPPELHAUS. BEGEHRTE, RUHIGE WOHNLAGE. Das sehr sonnige Grundstück verfügt über eine Größe von etwa 1.486 m² und etwa 24 m Breite. Pflegeleichter, liebevoll angelegter Garten mit Rasenflächen und zahlreichen immergrünen Abpflanzungen. Absolut ruhige Wohnlage. Bebauungsmöglichkeiten: Unverbindliche Auskunft: Gemäß Bebauungsplan Volksdorf der Stadt Hamburg, ist folgende Bebauung auf dem Grundstück möglich: Reines Wohngebiet WR-II-O, bebaubare Grundstücksfläche 200 m², maximal 2 Wohneinheiten. Zulässig ist ein Baukörper mit zwei Vollgeschossen zzgl. ausgebautem Dachgeschoss oder Staffelgeschoss. Ein reizvolles Grundstück, ideal für ein hochwertiges Einfamilienhaus oder breites Doppelhaus. Hinweis: Alle Angaben vorbehaltlich behördlicher Prüfung und Genehmigung. Altbausubstanz: Auf dem Grundstück befindet sich ein älteres Einfamilienhaus. Abrisskosten trägt der Erwerber. Energieinformationen / Abrissgebäude: Beheizung und Warmwasserbereitung über Öl-Zentralheizung. Bedarfsausweis: Endenergiebedarf: 261,79 kWh /(m²·a). Wesentlicher Energieträger: Heizöl; Baujahr Gebäude: 1939, Baujahr Wärmeerzeuger: 2000; Energieeffizienzklasse: H. Auf unserer Homepage finden Sie die neue Datenschutzerklärung sowie weitere Informationen zum Umgang mit Ihren Daten. Courtage / Nebenkosten: Der Käufer bezahlt im Erfolgsfall eine Käufer - Courtage in Höhe von 3,125 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Käufer - Courtage ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler schließt mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe ab (§ 656c BGB). Hinweis: Alle Objekteinzelheiten erfolgen nach Angaben des Grundeigentümers und / oder von Dritten. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Gern übersenden wir Ihnen weitergehende Unterlagen mit Grundrissen, die wir aus Diskretionsgründen nicht im Internet veröffentlichen. Dafür benötigen wir folgende Informationen: Name, Vorname, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail Adresse. Selbstverständlich werden wir diese Daten absolut vertraulich behandeln. Unsere umfangreiche Datenschutzerklärung finden Sie auf unserer Homepage. Für Fragen stehen wir Ihnen gern auch jederzeit telefonisch zur Verfügung. Vielen Dank für Ihr Interesse an unseren Immobilien!
