Kaufpreis 1.000.000 €
70771 Leinfelden-Echterdingen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich in Halbhöhenlage von Oberaichen, einem beliebten Stadtteil von Leinfelden-Echterdingen. Das gepflegte Grundstück ist von zwei Seiten erschlossen und zeichnet sich durch einen gewachsenen alten Baumbestand aus, der dem Areal einen besonderen Charakter verleiht. Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein Abrissgebäude, das derzeit noch vermietet ist. Nach ersten Rückschlüssen aus dem bestehenden Baufenster erscheint eine Neubebauung mit deutlich höherer Kubatur möglich, etwa in Form eines Mehrfamilienhauses mit drei bis vier Wohneinheiten oder alternativ durch die Errichtung von drei Reihenhäusern. Eine verbindliche Aussage zur Art und dem Umfang der zulässigen Bebauung kann jedoch erst durch das zuständige Baurechtsamt im Rahmen einer formellen Bauvoranfrage getroffen werden. Grundlage hierfür bildet § 34 Baugesetzbuch (BauGB), welcher sich an der Umgebungsbebauung orientiert.
