Kaufpreis 249.000 €
51688 Wipperfürth
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Grundstück (682qm) liegt im schönen Stadtteil Sanderhöhe in einer ruhigen Sackgasse und ist mit Baumen und Sträuchern bepflanzt. Es handelt sich um ein erschlossenes Baugrundstück mit Keller und Garage. Aktuell ist das Grundstück noch mit einem Fertighaus (Holzbauweise) von 1973 bebaut, welches aber, bis auf den massiv gebauten Keller (ca. 98 qm) sowie die Garage (ca. 19 qm), kernsaniert oder gegebenenfalls abgerissen werden müssten. Der massiv errichtete Keller besteht aus vier Räumen, einer kleinen Abstellkammer und einem Flur. Neben dem Heizungsraum inkl. einer funktionsfähigen Ölheizungsanlage, gibt es drei Kellerräume von denen zwei beheizbar und damit auch wohnlich nutzbar sind. Des Weiteren gibt es ein, zwar altes aber vollwertiges und funktionsfähiges Badezimmer. Eine Garage mit elektrischem Garagentor und direktem Zugang zum Keller ist bereits vorhanden. Durch den bereits vorhanden Keller mit sämtlichen Hausanschlüssen, auf dem problemlos ein neues Haus (mit ca. 10m x 11m Grundfläche) errichtet werden kann, sparen Sie bis zu 100.000,-€. Dies ist im Kaufpreis berücksichtigt. Wenn Sie an einer Besichtigung interessiert sind freuen wir uns über eine Email oder einen Anruf von Ihnen.
