Kaufpreis 625.000 €
41239 Mönchengladbach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Baugrundstück umfasst insgesamt ca. 1.064,50 m² und bietet Ihnen optimale Voraussetzungen für den Bau eines freistehenden Einfamilienhauses mit (Doppel-)Garage.Der weitläufige, liebevoll angelegte Garten bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre und lädt mit seiner gepflegten Grünfläche, alten Bepflanzung und verschiedenen Rückzugsorten zum Entspannen und Verweilen ein; hier genießen Sie Ihre persönliche Ruheoase mitten im Grünen.Verkauft wird noch eine zu vermessende Teilfläche. Die Abwicklung zur katasterrechtlichen Vermessung sowie der Abriss des Bestandsgebäudes erfolgen durch die Eigentümer. Dabei wird wert darauf gelegt, die vorhandene parkähnlich gestaltete Gartenanlage weitestgehend aufrecht zu erhalten.- Objektart: Wohnbaugrundstück - Amtl. Bezeichnung: Flur 088, Flurstück 029- Grundstücksgröße: Ca. 1.064,50 m²- Straßenfront: Ca. 20,5 m- Ausrichtung: Süd-West- Erschließung: Gemäß der Anliegerbescheinigung vom 23.04.2025 gilt die Erschließungsanlage "Von-Velsen-Straße" als fertige Straße im Sinne des Erschließungsbeitragsrechts. Erschließungsbeiträge nach §§ 127 ff. BauGB fallen nicht mehr an. Sofern straßenbauliche Verbesserungs- und/oder Erneuerungsmaßnahmen durchgeführt werden, fallen hierfür Beiträge nach § 8 KAG/NW an. Einmalige Kanalanschlussbeiträge nach § 8 KAG/NW fallen nicht mehr an.Das Nachbargrundstück ist ebenfalls zu erwerben. Kontaktieren Sie uns gerne bei weiterem Interesse!
