Kaufpreis 220.000 €
23948 Kalkhorst
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Frei ab: 19. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein ca. 2.646?m² großes Grundstück in ruhiger Feldrandlage im Ortsteil Hohen Schönberg der Gemeinde Kalkhorst. Das Grundstück liegt in zweiter Reihe und verfügt über eine eigene Zufahrt - ideal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig Privatsphäre genießen möchten. Bauplanungsrechtlich ist das Grundstück teilweise dem Geltungsbereich der örtlichen Satzung zugeordnet. Innerhalb dieses Bereichs ist die Errichtung eines Doppelhauses oder zweier Einzelhäuser gemäß §?34 Abs.?1 BauGB zulässig, sofern sich das Vorhaben hinsichtlich Art, Maß, Bauweise und überbaubarer Fläche in die bestehende Umgebungsbebauung einfügt. Da in den Planunterlagen keine konkreten Angaben zur Grundfläche, Geschossanzahl oder Gebäudehöhe enthalten sind, bleibt die abschließende Prüfung im Baugenehmigungsverfahren vorbehalten.Außerhalb des Satzungsbereichs ist die Bebauung gemäß §?35 BauGB unzulässig, da sie als Zersiedlung des Außenbereichs gewertet würde. Der bestehende Vorbescheid bestätigt die grundsätzliche Zulässigkeit der Bebauung innerhalb des Satzungsbereichs, berechtigt jedoch nicht zum Baubeginn. Er gilt für drei Jahre ab Zustellung. Im weiteren Verfahren sind die Grenzen des Satzungsbereichs im Lageplan darzustellen. Es besteht ein Wegerecht auf der Zufahrt zum Grundstück zugunsten eines Dritten, für das eine Entschädigung veranschlagt werden kann.
