Kaufpreis 52.500 €
37170 Uslar
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einem ruhigen, voll erschlossenen Wohngebiet von Uslar wartet dieses nahezu rechteckige Baugrundstück mit 636 m² auf Ihre Idee vom Eigenheim. Die Lage im südlichen Bereich des Baugebiets und die leichte Hanglage eröffnen attraktive Gestaltungsmöglichkeiten - vom Souterrain bis zur sonnigen Terrasse. Dank der etwas höheren Lage genießen Sie einen schönen Blick über Teile des Quartiers bis hin zum Solling.Laut Bebauungsplan ist die Errichtung eines Einfamilienhauses oder Doppelhauses grundsätzlich möglich; eine Bauvoranfrage ist erforderlich. Vorgeschrieben ist eine Grundflächenzahl von 0,4, bei einer maximalen Bebauung mit einem Vollgeschoss. Im Übrigen gelten die örtlichen Bau- und Bepflanzungsvorschriften der Stadt Uslar.Die Erschließung ist im Baugebiet vorhanden: Wasser, Abwasser, Gas und Strom liegen an; die hausseitigen Anschlüsse sind herzustellen. Der rechteckige Zuschnitt erleichtert eine effiziente Planung und bietet Flexibilität für moderne Grundrisse - ob familienfreundliches Einfamilienhaus oder praktikables Doppelhaus.Wer die Verbindung aus naturnaher Ruhe, verlässlicher Planbarkeit und guter Erreichbarkeit schätzt, findet hier in Uslar den idealen Ausgangspunkt - ein Baugrundstück, das Ihren Wohntraum mit Blick zum Solling in eine werthaltige, familienfreundliche Zukunft verwandelt.Für eine individuelle Finanzierungslösung steht Ihnen unsere Abteilung "Von Poll Finance" gerne beratend zur Seite.
