Kaufpreis 1.650.000 €
81829 München
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige, rechteckig geschnittene Grundstück mit rund 773 m² befindet sich in einer angenehm ruhigen und etablierten Wohngegend. Derzeit steht darauf ein Wohnhaus, das noch bewohnt ist, jedoch Ende des Jahres frei wird - und damit den Weg für Ihre Neubaupläne freimacht.Das Besondere: Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB und eröffnet Ihnen dadurch mehrere Gestaltungsmöglichkeiten. Ob ein charmantes Einfamilienhaus, zwei moderne Doppelhaushälften, ein praktischer 3-Spänner oder sogar ein Mehrfamilienhaus mit 5-6 Wohneinheiten - hier lässt sich vieles realisieren.Die voraussichtlich mögliche GFZ liegt bei 0,75 bis 0,85 orientiert man sich an der Bebauung der Umgebung. Entsprechend ist auch hier eine Genehmigungsfähigkeit in diesem Rahmen wahrscheinlich. Zwei verbindliche Baugrenzen wurden von der Lokalbaukommission bereits festgelegt, was Ihnen Planungssicherheit gibt.Kurzum: Ein solides Grundstück mit großem Potenzial - in gefragter Lage, klaren Rahmenbedingungen und flexiblen Bebauungsoptionen für Ihr individuelles Projekt.
