Kaufpreis 1.800.000 €
14542 Werder (Havel)
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 8.000m² und ist teilweise bebaut mit einem historischen Wohnhaus (Villa), einem ehemaligen Förtnerhaus sowie mehreren Nebengebäuden. Die Bestandsgebäude sind sanierungsbedürftig, bieten jedoch architektonischen Charme und Substanz für denkmalorientierte oder kreative Konzepte.Der überwiegende Teil des Grundstücks ist unbebautes Bauland, das sich ideal für eine Neubebauung oder Erweiterung eignet. Aufgrund der Mischgebietsausweisung sind unterschiedliche Nutzungen denkbar: Wohnen, Dienstleistung, Gewerbe, Seniorenwohnen oder ein Boardingkonzept – abhängig von der konkreten Baugenehmigung durch die zuständige Behörde.Das Grundstück wird im Gesamtpaket verkauft – eine ideale Gelegenheit für Bauträger, Projektentwickler oder institutionelle Investoren, die ein Areal mit Substanz, Entwicklungspotenzial und hervorragender Lage suchenEinzelerwerb oder Teilung ist nicht vorgesehen – Verkauf nur im GesamtpaketBesonderheiten• Mischgebiet gemäß §34 bzw. Bebauungsplan (ggf. zu prüfen)• Bestand mit Charme: Villa, Förtnerhaus, Nebengebäude• Großzügiges Areal mit Entwicklungspotenzial• Hervorragende Anbindung an Autobahn und Bundesstraße• Ideal für: Wohnen & Gewerbe, Seniorenresidenz, Projektierung• Keine Altlasten bekannt (ggf. zu prüfen)
