Kaufpreis 398.000 €
15827 Blankenfelde-Mahlow
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das ca. 1.527 m² große Gesamtgrundstück, bestehend aus zwei einzelnen Flurstücken, liegt in einem gepflegten Wohngebiet, hinter einem Schulgelände.Aktuell sind die als Bauland ausgewiesenen Flurstücke mit Gartenlauben und alten Schuppen bebaut, welche zur Bauphase noch sehr nützlich sein können. Eines der Flurstücke ist seit vielen Jahren als Erholungsgrundstück verpachtet gewesen und verfügt über eine Größe von ca. 768 m². Der zum ehemaligen Pächter gehörige Carport ist bereits beräumt worden. Das zweite Flurstück ist ca. 759 m² groß und kann, nach dem Abriss der Gartenlauben und der Beräumung des Grundstückes, direkt bebaut werden. Auch die Schuppen können noch zum Teil für die Bauphase genutzt werden, sollten dann aber abgerissen werden. Einer der Schuppen, die alte Garage, besteht hierbei aus Eternit-Wänden und einem Eternit-Dach.Auf beiden Flurstücken stehen verschiedene Bäume, welche teils in die Hausplanung einbezogen werden können und für einen schönen Schattenwurf im Sommer sorgen. Hiervon müssten zur Errichtung eines oder zweier Häuser auf den jeweiligen Flurstücken jedoch einige gefällt werden.Das Grundstück ist nach §34 Baugesetzbuch der Nachbarbebauung entsprechend bebaubar. Die Nachbarbebauung besteht in diesem Bereich vorrangig aus freistehenden Einfamilienhäusern mit Satteldach oder Bungalows, in denen bereits Ihre neuen Nachbarn auf Sie warten. Besonders für junge Familien bietet sich dieses Bauland als neue Zuhause an.Die Nähe zum Flughafen gewährleistet eine hervorragende Anbindung an nationale und internationale Reisewege. Aufgrund dieser Lage ist jedoch mit regelmäßigen Fluggeräuschen zu rechnen.Die Bilder des Grundstückes sind von vor zwei Jahren. Das Grundstück sowie die Bebauung wurden seitdem nicht weiter gepflegt und weisen einige kleinere Schäden und optische Veränderungen auf, sind aber nutzbar.Am Grundstück liegen straßenseitig Strom, Wasser und Abwasser an.Beide Flurstücke sind auch einzeln zu erwerben. Sprechen Sie uns hierfür einfach an.
