Kaufpreis 460.000 €
50374 Erftstadt
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das 800 m² große Eckgrundstück befindet sich in ruhiger, gewachsener und gepflegter Wohnlage in begehrter, zentrumsnaher Lage von Erftstadt-Lechenich.Gepflegte Einfamilienhäuser und fußläufig erreichbare Felder prägen die unmittelbare Nachbarschaft und das Wohnumfeld.Die familienfreundliche, grüne und gut angebundene Wohnlage schaffen hier allerbeste Voraussetzungen für gehobenes, attraktives Wohnen.Derzeit ist das Grundstück mit einem freistehenden, stark sanierungsbedürftigen Einfamilienhaus aus dem Jahr 1954, einem Nebengebäude und einer Doppelgarage bebaut.Da es keinen existierenden Bebauungsplan gibt, wird die Neubebauung nach § 34 BauGB erfolgen.Laut mündlicher Aussage des Bauamtes ist eine Wohnbebauung mit einer Gebäudegrundfläche von ca. 15x17 m und max. 2,5 Geschossen möglich bzw. eine Bebauung mit bis zu vier Reihenhäusern/Doppelhäusern.Des Weiteren ist eine Bebauung von beiden Straßenfronten aus möglich (Straßenfront 1 ca. 27 m / Straßenfront 2 ca. 30 m).Eine verbindliche Klärung erfolgt über eine schriftliche Bauvoranfrage.Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen zur Verfügung.So funktioniert es
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