Kaufpreis 450.000 €
79541 Lörrach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Verkaufs-Exposé - Baugrundstück im Alemannenweg, Lörrach-BrombachObjektbeschreibung!In bevorzugter Wohnlage von Lörrach-Brombach steht dieses attraktive Baugrundstück mit ca. 824 m² Fläche zum Verkauf. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend mit überwiegend Einfamilien- und Doppelhäusern. Durch die leichte Hanglage und die südwestliche Ausrichtung genießen Sie hier viel Sonne und einen schönen Blick ins Grüne.Die umliegende Bebauung ist geprägt von hochwertigen Wohnhäusern mit Gärten - ideal für Familien oder Bauherren, die ein anspruchsvolles und ruhiges Wohnumfeld schätzen.GrundstücksdatenGrundstücksgröße: ca. 824 m²Grundflächenzahl (GRZ): 0,4Geschossflächenzahl (GFZ): 0,8Bauweise: laut Bebauungsplan offene BauweiseDachform: Satteldach oder Walmdach gemäß Satzung zulässigErschließung: Straße, Wasser, Strom, Abwasser vorhanden (Erschließung gesichert)BebaubarkeitGemäß Bebauungsplan ist eine individuelle Wohnbebauung möglich, beispielsweise:Ein- oder ZweifamilienhausDoppelhaushälfteKleines Mehrfamilienhaus mit bis zu 2 VollgeschossenBei einer GRZ von 0,4 und einer GFZ von 0,8 ergibt sich eine maximale Wohnfläche von rund 650 m² Bruttogeschossfläche, je nach Planung und Architektur. Die Hanglage ermöglicht eine architektonisch reizvolle Gestaltung mit Untergeschoss oder Terrassenebene.LagebeschreibungLörrach-Brombach liegt im Dreiländereck Deutschland-Schweiz-Frankreich und gehört zu den beliebtesten Wohnlagen im Raum Lörrach.Der Alemannenweg ist eine ruhige Wohnstraße mit sehr guter Nachbarschaft und gepflegter Umgebung.Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Bus- und Bahnanschlüsse sind in wenigen Minuten erreichbar.Die Nähe zu Basel, Weil am Rhein und Rheinfelden macht den Standort auch für Grenzgänger besonders attraktiv.HighlightsSonnige, ruhige Lage in gewachsenem WohngebietGroßzügige Grundstücksgröße - ideal für Familien oder InvestorenFlexible Bebauungsmöglichkeiten nach BebauungsplanGute Verkehrsanbindung nach Basel, Rheinfelden und Lörrach-ZentrumVoll erschlossenKaufpreis: 450.000,-€ zzgl. 4,76% KäuferprovisionSonstigesBebauungsplan, Lageplan und Satzung stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.Alle Angaben basieren auf den uns vorliegenden Informationen. Für die Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen.Alexander MaierRE/MAX Immobilien Lörrach - Konstanz - Rheinfelden+49 7621 560 81 62+49 176 10 169 654www.maier-remax.deSo funktioniert es
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