Kaufpreis 450.000 €
79541 Lörrach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Verkaufs-Exposé - Baugrundstück im Alemannenweg, Lörrach-BrombachObjektbeschreibung!In bevorzugter Wohnlage von Lörrach-Brombach steht dieses attraktive Baugrundstück mit ca. 824 m² Fläche zum Verkauf. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend mit überwiegend Einfamilien- und Doppelhäusern. Durch die leichte Hanglage und die südwestliche Ausrichtung genießen Sie hier viel Sonne und einen schönen Blick ins Grüne.Die umliegende Bebauung ist geprägt von hochwertigen Wohnhäusern mit Gärten - ideal für Familien oder Bauherren, die ein anspruchsvolles und ruhiges Wohnumfeld schätzen.GrundstücksdatenGrundstücksgröße: ca. 824 m²Grundflächenzahl (GRZ): 0,4Geschossflächenzahl (GFZ): 0,8Bauweise: laut Bebauungsplan offene BauweiseDachform: Satteldach oder Walmdach gemäß Satzung zulässigErschließung: Straße, Wasser, Strom, Abwasser vorhanden (Erschließung gesichert)BebaubarkeitGemäß Bebauungsplan ist eine individuelle Wohnbebauung möglich, beispielsweise:Ein- oder ZweifamilienhausDoppelhaushälfteKleines Mehrfamilienhaus mit bis zu 2 VollgeschossenBei einer GRZ von 0,4 und einer GFZ von 0,8 ergibt sich eine maximale Wohnfläche von rund 650 m² Bruttogeschossfläche, je nach Planung und Architektur. Die Hanglage ermöglicht eine architektonisch reizvolle Gestaltung mit Untergeschoss oder Terrassenebene.LagebeschreibungLörrach-Brombach liegt im Dreiländereck Deutschland-Schweiz-Frankreich und gehört zu den beliebtesten Wohnlagen im Raum Lörrach.Der Alemannenweg ist eine ruhige Wohnstraße mit sehr guter Nachbarschaft und gepflegter Umgebung.Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Bus- und Bahnanschlüsse sind in wenigen Minuten erreichbar.Die Nähe zu Basel, Weil am Rhein und Rheinfelden macht den Standort auch für Grenzgänger besonders attraktiv.HighlightsSonnige, ruhige Lage in gewachsenem WohngebietGroßzügige Grundstücksgröße - ideal für Familien oder InvestorenFlexible Bebauungsmöglichkeiten nach BebauungsplanGute Verkehrsanbindung nach Basel, Rheinfelden und Lörrach-ZentrumVoll erschlossenKaufpreis: 450.000,-€ zzgl. 4,76% KäuferprovisionSonstigesDer Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer.Bebauungsplan, Lageplan und Satzung stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.Alle Angaben basieren auf den uns vorliegenden Informationen. Für die Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen.Alexander MaierRE/MAX Immobilien Lörrach - Konstanz - Rheinfelden+49 7621 560 81 62+49 176 10 169 654www.maier-remax.de
