Kaufpreis 998.000 €
50129 Bergheim
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Entwicklungschance in Bergheim-GlessenGroßes Grundstück für ein Wohnbauprojekt mit 2- und 3-ZimmerwohnungenHohe Straße 9-13, 50129 Bergheim-GlessenObjektbeschreibungZum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.990 m² in zentraler Lage von Bergheim-Glessen.Das Grundstück bietet hervorragende Voraussetzungen für die Entwicklung eines modernen Mehrfamilienhausprojekts mit zeitgemäßen 2- und 3-Zimmerwohnungen - ideal für Singles, Paare und kleine Familien.Optional kann das angrenzende Parkplatzgrundstück (ca. 630 m²) zusätzlich erworben werden, um die Bebauung zu erweitern oder zusätzliche Stellplätze zu schaffen.ProjektideeDie Idee sieht die Errichtung eines attraktiven Neubauprojekts mit mehreren Wohneinheiten vor, das barrierearm, energetisch effizient und architektonisch ansprechend gestaltet werden kann.Die Zielgruppe umfasst Jung und Alt, die modernen Wohnkomfort in ruhiger, grüner Umgebung suchen - mit Nähe zu Köln, Pulheim und Bergheim.Mögliche Nutzungskonzepte:2- bis 3-Zimmerwohnungen mit Balkon, Terrasse oder GartenanteilTiefgarage oder Stellplätze im FreienAufzug und barrierearme ZugängeGemeinschaftsflächen oder SpielbereicheAktueller ZustandDas Grundstück ist derzeit mit drei älteren Gebäuden bebaut, die für eine Neubebauung abgerissen werden können. Es ist voll erschlossen und befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld.Eine positive Bauvoranfrage nach §34 BauGB aus dem Jahr 2019 (für Eigentumswohnungen) bestätigt bereits die grundsätzliche Bebaubarkeit.Lage und UmgebungBergheim-Glessen ist ein beliebter Wohnort im Rhein-Erft-Kreis mit guter Infrastruktur, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten vor Ort. Die Anbindung an Köln ist über die nahegelegene A1 und A61 hervorragend.Die ruhige Lage, die Nähe zur Natur und das gewachsene Umfeld machen Glessen zu einem gefragten Wohnstandort.Ihre InvestitionschanceEin ideales Grundstück für Bauträger oder Investoren, die ein zukunftsorientiertes Wohnprojekt in einer nachgefragten Region realisieren möchten.Hier entsteht Wohnraum mit hoher Lebensqualität - modern, nachhaltig und generationenübergreifend nutzbar.KontaktFür weitere Informationen oder ein persönliches Gespräch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Oliver Bohleke Immobilien???? 0151 1569 4949???? [email protected]???? www.bohleke-immobilien.de