Kaufpreis 1.059.000 €
14532 Kleinmachnow
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.078 m² in einer sehr gefragten Wohnlage in Kleinmachnow. Es bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Derzeit ist es mit einem Gartenhaus und einem Carport bebaut.Mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,2 und einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,4 bietet das Grundstück Spielraum für eine individuelle und kreative Neubebauung. Im Juli 2025 wurde ein Bauantrag zur Errichtung einer Familienvilla eingereicht (die Genehmigung steht noch aus). Dieser sieht eine maximale Auslastung des Grundstücks mit einer Wohnfläche von ca. 400 m² vor. Über einen Änderungsantrag können Anpassungen an die eigenen Bedürfnisse schnell realisiert werden, was Ihnen eine maximale Flexibilität bei der Gestaltung Ihres Bauvorhabens ermöglicht und einen rechtzeitigen und zügigen Start gewährleistet. Selbstverständlich sind Sie nicht an den eingereichten Bauantrag gebunden. Sie können Ihr Projekt jederzeit und eigenständig realisieren - völlig losgelöst von dieser Planung.Ein besonderes Potenzial bietet die Option, das benachbarte 1.119 m² große Grundstück zusätzlich zu erwerben. Nähere Informationen hierzu erhalten Sie unter der Angebotsnummer 25 096 046. Diese Erweiterungsmöglichkeit ist besonders für Interessenten reizvoll, die an einer erweiterten Nutzung oder einer Investition in eine größere, zusammenhängende Fläche interessiert sind.Beide Grundstücke bestechen durch ihre Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten. Ausgezeichnete Schulen, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung ein ruhiges, niveauvolles Wohnumfeld, das eine hohe Lebensqualität verspricht.Dieses Angebot ist eine seltene Gelegenheit für all jene, die ein Grundstück in exklusiver Lage suchen, auf dem sich ihr Bauvorhaben zügig realisieren lässt.Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
