Kaufpreis 690.000 €
91301 Forchheim
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Eckgrundstück in zentraler Lage bietet eine seltene Kombination aus großzügiger Fläche, hervorragender Erreichbarkeit und bestehender Bebauung. Die rechteckige Grundstücksform sowie die Ecklage ermöglichen eine optimale Ausnutzung und flexible Gestaltungsmöglichkeiten - sei es für Eigennutzer, Investoren oder Projektentwickler. Zum Objekt gehört eine gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1955 mit einer Wohnfläche von ca. 163?m², verteilt auf drei Etagen. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden und rundet das Angebot ab. Der Bestand kann nach individuellen Vorstellungen saniert und modernisiert werden oder optional einem Neubau weichen. Eine Nachverdichtung ist möglich, bebaubar nach § 30 Bebauungsplan, 2 Geschosse + Dach, GRZ 0,4, inklusive Freianlagen GRZ 0,6. Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und kulturellen Einrichtungen - urbanes Leben trifft hier auf ruhiges Wohnen. Ob als charmantes Zuhause für Familien oder als zukunftsorientiertes Neubauprojekt - dieses Grundstück bietet Ihnen eine solide Basis mit großem Potenzial!
