Kaufpreis 690.000 €
91301 Forchheim
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Attraktives Eckgrundstück mit vielseitigem PotenzialDas großzügige Eckgrundstück in zentraler Lage vereint eine seltene Kombination aus Fläche, hervorragender Erreichbarkeit und bestehender Bebauung. Die rechteckige Form sowie die Ecklage ermöglichen eine optimale Ausnutzung und eröffnen flexible Gestaltungsmöglichkeiten - ideal für Eigennutzer, Investoren oder Projektentwickler.Bestehende Bebauung mit EntwicklungschancenZum Angebot gehört eine gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1955 mit rund 163?m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen. Eine Garage ergänzt das Objekt. Der Bestand bietet Raum für individuelle Sanierungs- und Modernisierungskonzepte oder kann auf Wunsch einem Neubau weichen. Eine Nachverdichtung ist möglich; bebaubar nach §?30 Bebauungsplan mit zwei Vollgeschossen plus Dach, GRZ 0,4 bzw. inklusive Freianlagen GRZ 0,6.Zentrale Lage mit urbanem KomfortDie Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Hier trifft urbanes Leben auf ruhiges Wohnen - ein Standort, der sowohl im Alltag als auch langfristig überzeugt.Zukunftssichere Basis für vielfältige ProjekteOb als charmantes Zuhause für Familien oder als Fundament für ein modernes Neubauprojekt - dieses Grundstück bietet eine solide Ausgangsbasis mit großem Entwicklungspotenzial. Die Kombination aus Lage, Bebauungsmöglichkeiten und Flexibilität macht es zu einer seltenen Gelegenheit für visionäre Wohn- oder Bauvorhaben.So funktioniert es
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