Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 5
76337 Waldbronn
Größe 141 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Der Energieausweis ist beantragt. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1975 (Weber Fertighaus, Typ 700) befindet sich auf einem ca. 639 m² großen Grundstück und bietet mit ca. 141 m² Wohnfläche und 5,5 Zimmern viel Platz für die ganze Familie.Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Modernisierungen, die in den letzten Jahren durchgeführt wurden. Im Obergeschoss befindet sich ein renoviertes, helles Badezimmer mit ebenerdig begehbarer Dusche und zwei Fenstern. Die Wasserleitungen vom Keller bis ins Obergeschoss wurden 2015 vollständig erneuert. Ein Schlafzimmer ist mit einem großen Einbauschrank ausgestattet und verfügt über einen Balkon. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC im Erdgeschoss.Der großzügige Wohn- und Essbereich wird durch einen gemütlichen Kachelofen ergänzt und bietet Zugang zur überdachten Terrasse mit Glasdach und Markise. Eine Einbauküche ist vorhanden. Zum Haus gehören außerdem ein Balkon, ein Vorratskeller, ein Technikraum, eine Werkstatt sowie ein nicht in der Wohnfläche berücksichtigter Hobbyraum.Die Immobilie ist technisch gut ausgestattet: Die Elektroinstallation wurde umfassend modernisiert, es stehen zahlreiche Schalter, Steckdosen und Einbauleuchten zur Verfügung. Eine Ringleitung ums Grundstück ermöglicht den Anschluss von Außenlampen. Die Fenster sind zweifach verglast und mit Einbruchsicherung versehen. Eine neue Eingangstür mit Fingerabdrucksystem und Motorschloss sorgt zusätzlich für Komfort und Sicherheit.Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung aus dem Jahr ca.1995, bei der Brennstäbe, Zündelement und Pumpe erneuert wurden. Die obere Geschossdecke ist gedämmt, der Keller ist massiv betoniert.Der Außenbereich bietet mit einer Gartenhütte und einem Grillplatz viel Platz für Freizeit und Erholung. Für Fahrzeuge stehen eine Fertiggarage sowie mehrere Stellplätze zur Verfügung.Das Objekt ist in einem guten, gepflegten Zustand und wurde laufend modernisiert.
