Kaufpreis 280.000 €
Zimmer 2
53129 Bonn
Größe 69 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Gemeinsam starten!In einer der begehrtesten Lagen Bonns, im urban-ruhigen Bonn-Dottendorf, wartet diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit etwa 69 m² Wohnfläche im ersten Obergeschoss auf Singles, junge Paare sowie Investoren und Kapitalanleger, die Wert auf Lage, Substanz und Perspektive legen. Der durchdachte Grundriss verbindet ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem sonnigen Balkon, ein ruhiges Schlafzimmer, eine separate Küche und einen einladenden Flur mit Stauraum - ideal für entspanntes Wohnen oder eine zügige, marktgerechte Vermietung.Das 1983 errichtete Haus mit 84 Parteien präsentiert sich gepflegt und solide. Die Wohnung selbst überzeugt mit einem modernisierten Tageslichtbad aus dem Jahr 2019, das mit Waschbecken und WC eine zeitgemäße Ausstattung bietet. In der gesamten Wohnung wurden vor rund fünf Jahren angenehme, rutschfeste Fliesen verlegt, die nicht nur pflegeleicht, sondern auch langlebig sind. Doppelverglaste Holzfenster aus dem Baujahr sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre, während die Gaszentralheizung zuverlässige Wärme liefert.Komfortabel wird das Angebot durch einen zugehörigen Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum schafft. Die Wohnung ist nicht vermietet und somit kurzfristig bezugsfrei - optimal für Eigennutzer, die zeitnah einziehen möchten, ebenso wie für Kapitalanleger, die ohne Übergang in die Vermietung starten wollen.Mit ihrer gefragten Mikrolage, der soliden Ausstattung und dem ausgewogenen Verhältnis von Wohnkomfort und Wirtschaftlichkeit ist diese Wohnung eine hervorragende Wahl: ein Zuhause mit Wohlfühlfaktor und eine Investition mit Perspektive. Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und laden Sie zu einer Besichtigung ein.
