Kaufpreis 375.000 €
Zimmer 5
66851 Hauptstuhl
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein hochwertig kernsaniertes Einfamilienhaus mit ca. 125 m² Wohnfläche, gelegen in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Hauptstuhl. Die Immobilie vereint modernen Wohnkomfort mit durchdachter Raumaufteilung und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, Familien oder auch Wohnen & Arbeiten unter einem Dach.RaumaufteilungErdgeschoss:- Einladende Diele- Gäste-WC- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon- Separates Esszimmer- Küche Obergeschoss:- Drei Schlafzimmer- Tageslichtbad mit Badewanne- Großzügiger, überdachter Balkon, ideal zum EntspannenKellergeschoss:- Klassische Kellerräume - Zusätzlich ein weiteres BadezimmerZusätzlicher Raum mit separatem Zugang:Von der Straßenseite erreichbar befindet sich ein beheizter, ausgebauter Raum (ehemalige Garage), der flexibel als Büroraum, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann.Außenbereich & Stellplätze- Zwei Stellplätze- Carport- Kleiner, pflegeleichter Gartenbereich Modernisierung & Ausstattung:Ab 2020 erfolgte eine umfassende Kernsanierung nach Sanierungsfahrplan, darunter:- Erneuerung der Elektroinstallation- Austausch sämtlicher Wasserleitungen- Neue Gasheizung- 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster inklusive elektrischer Wärmeschutzrollläden- Erneuerte Böden, Decken und Wandoberflächen- Hochwertig modernisierte Bäder- PV-Anlage- Das Dach wurde vor ca. 15 Jahren erneuert und gedämmtSo funktioniert es
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