Kaufpreis 369.000 €
Zimmer 2
22041 Hamburg
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die gepflegte Wohnanlage wurde 1979 errichtet und besteht aus zwei Gebäuden mit insgesamt 78 Wohneinheiten und der Tiefgarage.Die Wohnanlage ist sehr ruhig gelegen und bietet viele Extras, wie einen Aufzug und eine Tiefgarage. Das Gelände ist eingebettet vom grünen Wandsetal und dem parkähnlich angelegten jüdischen Friedhof. Die ruhige Lage lässt kaum vermuten, wie nah der Wandsbeker Markt mit seinem vielseitigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten und Nahverkehr liegt. Es ist eine grüne Oase mitten in Wandsbek!Die sanierungsbedürftige Wohnung liegt im 3. Obergeschoss. Durch die großen Fensterflächen gelangt viel Licht in die Wohnung. Die Küche ist mit einer älteren Einbauküche ausgestattet. Über das Wohnzimmer hat man Zugang zum großen Südostbalkon.Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der zusätzlich zu einem Kaufpreis von 17.000,00 € miterworben werden muss.Das monatliche Hausgeld beträgt 426,00 €, wovon 243,44 € umlagefähig sind. Die Rücklage lag per 31.12.2024 bei 483.481,09 €. Aktuell wird darüber nachgedacht, die Heizung zu erneuern.
