Kaufpreis 490.000 €
06449 Aschersleben
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Investieren Sie in ein attraktives, vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in bester Innenstadtlage von Aschersleben - eine hervorragende Kapitalanlage mit viel Potenzial! Dieses sanierte Objekt bietet Ihnen eine solide Einnahmequelle und eine vielversprechende Rendite.Das Gebäude umfasst insgesamt sechs Wohnungen, die bereits vermietet sind und somit sofortige Mieteinnahmen generieren:- Drei großzügige Wohnungen mit jeweils 88 m², ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Platz und Komfort legen.- Zwei gemütliche Wohnungen mit jeweils 42 m², perfekt für Singles oder als attraktive Mietobjekte.- Eine weitere Wohnung mit 58 m²(Zurzeit leer stehend, da gerade komplett saniert), die ebenfalls eine hohe Nachfrage bei Mietern hat.Zusätzlich stehen Ihnen vier Stellplätze im Hof zur Verfügung, was in der Innenstadt von Aschersleben einen echten Mehrwert darstellt.Das Objekt verfügt zudem über zwei kleine Gewerbeeinheiten(22m²+78m²), welche als Büro oder kleines Ladengeschäft ebenfalls vermietet sind. Die ca. 170 m² große Werkstatt mit Büro(ehemalige Tischlerwerkstatt) ist derzeit leer stehend und bietet Ihnen die Möglichkeit, diese Fläche nach Ihren Vorstellungen zu nutzen oder ebenfalls zu vermieten.Die Öl-Zentralheizung wurde 2020 erneuert, was nicht nur für eine effiziente Heizlösung sorgt, sondern auch die Betriebskosten senkt und den Wert des Objekts steigert.Profitieren Sie von der zentralen Lage in Aschersleben, die eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote bietet. Dieses sanierte Wohn- und Geschäftshaus ist die perfekte Gelegenheit für Kapitalanleger, die in eine stabile und lukrative Immobilie investieren möchten. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!So funktioniert es
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